转让瑜伽馆时，该注意什么？
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瑜伽和其他行业一样，每天有打算选址开业的，每天也都有转让关门的。在瑜伽馆转让的过程中，我们应该注意些什么呢？
本篇我们就来学习，关于转让瑜伽馆的那些事儿。
说到转让瑜伽馆，我们先来了解一下，转让过程中常用到的那些术语：
1转让费
转让费指的是，原馆主向下家馆主收取的额外费用。一般来说，它分为空转和整转。空转指的是，除了房子不包含其他。整转指的是，转让费包含装修费、装修费、会员费、品牌费、装备费等馆内实物。
转让费的价格，没有固定的标准。通常转让方会根据会馆的资产结合位置、人流量、生意的好坏来制定一个转让价格。受转让方根据这些因素的真实情况，评估转让的价格来决定转让费是不是合理，是不是值得转。
所以，明智的双方馆主，一般会选在适合自己的时节去做转让。
2评估转让费
在谈转让时，需要考核评估的几点细节：
A：位置、面积
面积、租金和商圈位置决定了转让费的高低。有时候，同样的装修面积，郊区和市区的价格是天壤之别。
另外，转让费也会跟随城市交通变化、周边商区繁华变化有相应的调整。一家周边即将建设地铁的瑜伽馆和一家即将要拆迁的瑜伽馆，价格也是不同的。
B：装修
装修成本高的馆，在转让时通常会考虑把装修费加进去。但装修费也跟年限有关系。同等花费装修的馆，装修时间长的比时间近的要价格低一些。
如果想尽快说服对方，可以通过把周围店铺或者其他区域的店铺做比较，让对方知道这个转让价格的是否合情合理。
C：折旧费
所谓的折旧费是在整转的基础上，它包含一些瑜伽装备、普拉提床、空调、加湿器、加热设备等等。
同样，东西越新，转让费越高。受让方接手后，不太会受折旧影响，可以直接营业。
E：剩余房租
转让时，房租时间越远转让费越高。受让方不用太担心房东涨价，反之，风险也比较大。
实在不知道转让多少合适，可以参考其他瑜伽馆或者周围的其他商家。通过对比上面的细节，来判定自己的转让费。
F：经营情况
转让的过程中难免双方要谈判，假如瑜伽馆赚钱的情况下，转让方一般有主动议价权。因为受让方转手后就可以直接赚钱；但是如果是亏钱的状态，受让方就会根据实际经营情况做杀价。
假如转让方占主动权，还可以把几家受转让方叫在一起，用竞标的方式来判定哪家的购买欲望更大、出钱更多，刺激她们早点下决定。
但对于不能自己做主，转让意愿不明显的对方，就尽量不要透露自己的底牌，免得被动。
G:会员情况
转让时，会员有多少？分别什么时候到期？有多少新入会会员？有多少即将到期的会员？已经续费购卡的会员谁负责、如何负责，要写在转让合同里讲清楚。
一般来说，会员认店不认人。谁接手，谁对会员负责。当然，法律最终也会偏向消费者。
3 作为受让方
在转手一家瑜伽馆时，作为受让方需要考虑的是：
A：对方转让的意图
在接手一家瑜伽馆时，一定要调查清楚对方为什么转让，是位置还是经营不善？
B：会员和员工的情况
接手一家瑜伽馆，一定要弄清楚她的会员和员工的情况（可以去试课或者在团购网上调研）。对于有固定客源、会员量稳定的瑜伽馆，转手后经营起来比较容易。
如果没有多少会员也没有员工，即便对方说的天花乱坠，也要谨慎考虑。
C:各种琐事
查看瑜伽馆的各种装备资产、房租协议、房东是否允许续签、是否允许转让、物业情况、债务情况等。
4作为转让方
要想顺利的转出瑜伽馆，最好要考虑：
A：选择最火爆的时候赚
如果想转让，尽量在旺季转。因为淡季的会让受让方感觉，接手后会亏钱，杀价也会有主动权。
B：不要在房租即将到期时转让
房租到期越近，转出就越被动，搞不好就得降低转让条件才能转出去。所以，尽量在房租还有半年以上的时间时，就考虑转让。
C：转让费不要太夸张
转让时想要多转一些钱，无可厚非。但如果不做调查狮子大张口，或者不考虑实际情况，想从转让费里把亏损的钱赚回来，估计很难把店转出去的。
总之，转让瑜伽馆要多看、多问、多评判。如果都没有经验，还可以请专业的中介参与合作。
但无论是转让方还是受让方，都绕不开房东。都需要和房东提前打招呼，并征求其同意后，才能安全的进行转让交易。
看到这里，相信大家又对转让瑜伽馆了解了很多。
不积细流，无以成江海。
恭喜你，又学会了一招！
Namaste
人生没有白走的路，每一步都算数。
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