深夜买商品房被忽悠交纳定金,后悔了房子可以退吗?
2019-07-31 本文已影响0人
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购房者在缴纳定金后,因为种种原因取消购房计划的情况时有发生,此时定金能不能退,这个问题一直困扰着购房者,那么,已经交出去的定金真的能够要回吗?我们接待过很多朋友关于退购房定金的咨询,我可以很负责任地说,如果对方有些过错,我们会帮助您大概率的要回定金。
那你们是如何做到说把错责归因于开发商呢?
我们定金维护社会更加清楚了解事情发生经过,更懂得人情世故和法理的结合,在团队协作之下完成,简单说一个成功案例:桐庐的一位王先生想买一套房,但是具体情况尚未了解,就在忽悠之下于2018年9月19日交付定金,开发商也一直在催首付,但是我们通过仔细询问,还是找到了开发商的一些错处。
据他所说,销售员没有尽到告知义务,在他们已经明确告知对方之前,这个王先生只能凑到首付,还没有明确告知装修款的付款时间,且在仓促中催促他付的定金,然后在灯光昏暗的情况下,直接递了认购书的签字那个角签的,签认购书的时候已经晚上10点多,是销售员的刻意隐瞒的客观事实才导致不能继续购买,非买房主观原因不愿意继续履约。
定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视为不可归责于双方的事由,定金应予退还,这里退还主要是因为合同都没签订成功,原因都不是双方的过错和责任。而这个合同是双方意思表达不一致,在合同条款为明确情况下签订的,属于无效合同,我们团队发现这点之后立即指导王先生如何与开发商协商,并且制定相应的措施和战略,最终,在我们的帮助下,这位王先生还是要回了自己的定金。