民法典新规首例判决:女儿小芳不能继续居住父亲的房屋

2021-07-21 本文已影响0人简书九爷

李冰与姚红离婚了，他们商量好女儿小芳由父亲李冰抚养。为此，姚红放弃了夫妻共有房屋的所有权。李冰郑重地承诺:保证小芳在此房屋内居住。

这么多年过去了，小芳已经长大成人了。这时，李冰与张玲结婚了，他们组成了新的家庭。婚后，李冰把房本上加了张玲的名字，两人各占一半的份额。结果，张玲把小芳赶出家门，不让她居住在原来的房屋内。

小芳一怒之下把父亲李冰，继母张玲告上法庭，要求确认自己对涉案房屋享有的居住权。

小芳在庭审中委屈的述说，伤心的不得了：父母离婚时，商量好了她跟随父亲李冰生活。而且，父亲保证她有权在房屋内居住，凭什么继母张玲就可以赶她走。

李冰在法庭上承认女儿小芳有居住权，同意她的诉讼请求。

继母张玲则辩称，不同意小芳的全部请求。认为：小芳对涉案房屋不享有任何权利，涉案房屋是李冰与我按份共有，各占50%份额。涉案房屋未设置任何用益物权，根据物权法定的原则，小芳主张的居住权无任何法律依据。

法院经审理后认为:

第一，李冰与姚红签订的离婚协议约定小芳由李冰抚养，涉案房屋归李冰所有。然而，李冰与案外人姚红分割房屋时，并没有为小芳设立相应的权利。

第二，李冰单方承诺小芳可在涉案房屋中居住，这是李冰作为小芳监护人应履行的监护义务，而非法律意义上的居住权。

第三，李冰与张玲再婚后对涉案房屋进行了产权变更，小芳与现房屋所有权人李冰、张玲并未签订书面合同，亦未向登记机构办理登记。

为此，小芳作为成年人要求确认对涉案房屋享有居住权，无权利基础。既不具有《民法典》施行前的相关法律依据，亦不符合《民法典》中关于居住权的规定，故法院不予支持。

换句话说，李冰、张玲共同所有的房屋，小芳并没有居住权。

我国于2021年1月1日起施行的《民法典》对居住权做出规定。

根据规定，设立居住权需要居住权人与所有权人订立书面合同，就居住权事宜进行明确约定。而且，还要向登记机构申请办理登记，居住权自登记时设立。

居住权的设立与实际运用，将对人们以往固有生活方式等产生相应影响，应当引起人们的关注。