养老行业分析（一）

今天去展会，看了国内外众多的养老行业公司。有以日医类服务为主的，有智能化家具为主的，以地产为主的，以连锁酒店类，以保险为主的，以房产抵押为主的，以设备为主的，卖地板的，以信息化为主的等等。

中国现在有2.6亿60岁老年人，占总人数的五分之一，而且逐渐在递增。从这个数据来看，投资机会还是有的。

关于养老行业的公司，是否值得投资。需要好好分析，关键在商业模式。

其中一个连锁型的养老公寓，交押金2万，每月3000元到7000元，当然，在商业模式设计中，可能还有期限，还有免费服务的部分，或者是医疗收费等。这种如果能像如家酒店一样，快速铺满市场也是有机会的。

还有就是老人智能家居，上门服务，这个也是有机会的。比如与小区定点医院合作。这个客户群还是很大的。这种可以做大。而且可以做到成本低。

前期一个朋友说要100个亿的养老投资，说批地了，我到觉得没有这种细分市场的靠谱。

服务类的也是不错的，日医公司把养老保险、医疗服务、家政服务、月子服务在一起，已经有近40年的历史，做成一个培训机构后延伸系列，在中国已经有10多个连锁了。这个机会也应该可以，做成标准化和规模化是有可能的。可以与智能家居结合。

养老项目可以建独立的养老院，也可以就社区做，前者成本高，收费高，后者成本低，收费低，后者客户群可以更大，甚至在农村都是能实现的。前者可以整合很多设备厂家，后者主打服务类。

接下来需要好好分析，目前最大的有几家，发展潜力有多大，哪家最有可能成为老大，占市场份额最大？细分市场做到极致的有哪些？