第36节课程笔记 未来投资房产的5个前提条件

来自班班阳阳的课程笔记

首先说明一点，自己住的话怎么舒服你怎么来。

自住不用符合这些条件。

投资必须符合以下5点。

1.1000万人口以上基数，每年移民流入30~50万，能够持续10年（国家或地区及核心城市）

2.紧扣地铁龙脉，大城市未来出行，首选地铁。

高铁不算，高铁人们出来都走了。人气聚不起来。

3.周围是否有学校

4.租金收益在4%~5%之间，越高越好。

（假如你家在县城，租金回报率有这么高，能不能买？不能）

房子的价格高不高，可以看租金回报率。租金回报率低说明你的价格就高，租金回报率高说明你的价格低。

有些房子的房价很高，但是租金回报率越高，特别好租这样你也可以考虑。

有些房子的房价低，租金回报率高，但是特别不好租，这样你也不用考虑。

必须满足第1条，第2条，第3条。才能考虑第4条，第5条。

5.容易出租，平均两周可以完成租赁。

（在购买之前可以去房子附近的房租中介，问询一下房屋好不好出租）

符合这5条，顶多横盘，吃不了亏。