关于首套购房的选择

最近有了解网上的房产广告，有些疑惑没想好。

1-选市区比较旧的老破小 有学位，周边去哪里都比较方便，上班通勤时间比较少。

2-选郊区新开盘的 比较远，地铁都要一个小时，但房子比较新 比较大，花园比较漂亮

3 是买了房以后自己住 ，还是把它出租出去还月供，自己租房住。

4首付钱不够，真的好烦恼！