沈阳市房产局通报36家问题严重物业服务企业

2017-4-10

继今年年初物业服务暗访之后，4月6日、7日，沈阳市房产局组成10个暗访检查组，分赴和平区、沈河区、皇姑区、铁西区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区，开展了为期两天的物业服务规范化大检查。暗访检查组随机抽取141个物业服务小区。其中，36家物业服务企业管理的42个物业等级小区，不同程度地存在着四大类问题：

一、园区内环境卫生差。小区内建筑垃圾和生活垃圾清运不及时，园区日常保洁清理不及时。13家物业服务企业管理的15个物业服务小区问题较为严重：沈阳丰华物业管理有限公司管理的鑫丰又一城小区和鑫丰俪城小区、沈阳莱茵河畔物业管理有限公司管理的莱茵河畔小区、沈阳众心合物业公司管理的天河家园四期、沈阳金盛物业管理有限公司管理的黎明罗马花园小区、沈阳国际纺织服装城商业管理有限责任公司管理的景星花园小区、沈阳鸿福嘉物业服务有限公司管理的艺术名家小区、沈阳军园物业管理有限公司管理的沈阳福居园小区、沈阳玫苑物业有限公司管理的第五大道花园小区、沈阳万恒物业管理有限公司管理的东方俪城一期和三期、沈阳市苏家屯区诚信物业管理有限责任公司管理的海棠花园小区、沈阳顺强物业管理有限公司管理的书香人家小区、沈阳凯鸿物业管理有限公司管理的鸿泽园小区、沈阳富城新天地物业有限公司管理的富城国际花园小区。

二、共用部位设施设备维护养护不及时。电梯未按时年检或未按时更换年检贴，电梯长时间停运，消防报警器不全，消防设备缺失，路面破损严重的，井盖破损，地下库积水。15家物业服务企业管理的19个物业服务小区问题严重存在安全隐患：沈阳玫苑物业有限公司管理的第五大道花园小区、沈阳万恒物业管理有限公司管理的东方俪城一期、三期、四期、沈阳富禹安泰物业有限公司管理的依云北郡一期、沈阳锦联左岸物业管理有限公司管理的锦联左岸一期、深圳华强物业管理有限公司沈阳分公司管理的华强城小区、武汉名流幸福物业服务有限公司沈阳分公司管理的名流嘉园小区、沈阳中和房产物业管理有限公司管理的华怡欣欣城小区、沈阳惠特物业服务有限公司管理的中央大学城小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城一、二、三期小区、沈阳富腾物业服务有限公司管理的富腾国际公寓小区、沈阳佳尊物业管理有限公司管理的保利达江湾城小区、沈阳亚都物业管理有限公司管理的亚都名苑小区、沈阳兴戈物业管理有限公司管理的和皇家园二期、美佳物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司管理的沿海赛洛城小区、沈阳坤泰物业服务有限公司管理的坤泰新界小区。

三、园区内管理秩序混乱。园区内车辆乱停乱放、消防通道堵塞或上锁不能开启。10家物业服务企业管理的11个物业服务小区问题严重：沈阳鑫顺物业管理有限公司管理的鲲鹏家园小区、沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城一期小区、辽宁天阳物业有限公司管理的风华时代小区、沈阳兴戈物业管理有限公司管理的和皇家园二期、辽宁一方物业物业管理有限公司管理的盛华苑小区、沈阳建源物业管理有限公司管理的如意名苑小区、沈阳域宁轩物业管理有限公司管理的吉祥馨园小区、沈阳锦联左岸物业管理有限公司管理的锦联左岸一期和二期小区、沈阳艺源物业管理有限公司管理的晋斯华庭小区、沈阳高诚物业有限公司管理的长白新城小区。

四、园区内存在侵绿毁绿、私搭乱建。园区内有违章搭建，侵占绿地种菜，改变绿地用途的情况。5家物业服务企业管理的6个物业服务小区问题严重：辽宁天阳物业有限公司管理的风华时代小区、沈阳博鳌物业有限公司管理的新汉城小区、沈阳杰大物业管理有限公司管理的正大香格城小区、沈阳昊成物业有限公司管理的青年派小区沈阳中一物业管理有限公司管理的金水花城二期和三期期小区。

对上述36家问题严重的物业服务企业，市房产局给予通报批评，市、区房产局将联合约谈上述物业服务企业负责人，责成区房产局下发整改通知书，整改期间相关物业服务企业不得参与沈阳市的物业服务招投标活动。

对于问题不太严重的物业服务企业，由各区房产局下发整改通知书，限期整改。各区房产局跟踪整改情况。

今年，市房产局将继续开展不定期的物业服务规范化大检查工作，督促物业服务企业认真对照物业服务合同约定的服务标准，提升服务质量，营造良好的物业服务环境。

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