现在到底要不要买房

现在到底要不要买房

很多短视频在传买房断供的事情，恐慌情绪不免会蔓延。很多想买房的人估计都会退缩。

到底要不要买房，成为很多人犹豫不决的事情。

关于投资（投机）住房

我们只谈买房自住，不谈投机行为。为什么投机行为不去谈。

一方面，政府强调房住不炒，既然政府强调，措施也已应该会陆续出来，房产税说了很多年没有广泛落实，以后应该会逐步落地。美联储将金融和房地产都不列入实体经济，而实体经济才是创造财富、驱动经济发展的基础，金融本来是为实体经济服务，现在却凌驾于实体经济之上，房地产也同样，都是存量财富重新分配的工具，不是经济发展的基础。本来，居住就是生存需求之一~

另一方面，从事物的周期性发展规律而言，房地产的黄金时代已经过去，潮涨有潮落，没有一直处于巅峰的事物。

关于自主，即所谓刚需

首先要明确，我们看事物不能够只考虑短期，要考虑长期趋势。

短期而言，很多地区的房地产价格可能存在下行的状态，原因不在于房地产业本身，而在于宏观环境的冲击，全球性疫情引发的经济形势不景气，就业情形不乐观，收入减少，导致买房减缓，或者房贷断供，或者抵押房产的贷款无法偿还，法拍会增加，需求减少，供给增加，价格有下行压力。

从长期来看，这种下行压力会被纸币的贬值消减。从纸币出现的角度而言，纸币流通的年份一直都在贬值。纸币本身没价值，可以随便印刷，或者通过工具增加供给，黄金从最初的布雷顿森林体系的35美元一盎司，到现在超过1800美元一盎司，房地产作为实物资产，同样如此。目前断供之类的只是特殊原因，疫情导致的负面影响不可能长期持续，大面积的房价下跌，涉及的就不仅仅是经济问题了。况且疫情刺激经济，一般政府都会增加流动性，纸币贬值是一个趋势。纸币贬值的速度超过房价增加的速度，也就意味着房价的实际下跌。

如果手中准备买房的钱没有合适的渠道获取更多收益，而又没房，可以忽略短期波动。

当然不是随便买。一要看地段，尽量选市区教育、医疗资源比较好的地段，一定要看当地政府规划；二是选时机，这个看一下网上的人没那么多时间抱怨了，那就证明都去忙工作了，就可以买了。