城市更新/作者:邵明

——从大拆大建到城市更新

前几天应好友沈总的邀请，参观了上海稷源城市更新建设发展有限公司，参观前我上百度查询了“城市更新”这个新名词，好家伙上海好像一夜之间冒岀了几十家城市更新建设发展有限公司，有点像九十年代初上海一下冒岀许多房地产开发公司一样的。难怪有微友跟我说，你第二次发财的机会来了。

过了耳顺之年的我，耳朵有点不顺了，两耳不闻窗外事，宅在家里读闲书，对于微友所说的“第二次发财的机会”我是心有余而力不足，只能做个旁观者，做个历史的见证者。

听沈总公司的职工介绍:——“城市更新”就是指对特定城市中某一衰落的区域，如旧工业区、旧商业区、老旧住宅小区、上个世纪留下的石库门等，根据城市规划和规定程序进行综合整治改善、保存维护或者拆除重建的三类更新活动。城市更新不再沿用旧城改造等表述，更注重内涵提升的新概念。

他们举了几个例子:如现在对多层公房加装电梯;对不成套的公房改建成，成套独用公房;对于历史保留建筑，进行置换使其既能保留原貌又能发挥新的使用价值;对于旧厂房，旧商业建筑进行重新定位改造以适应当下的发展需求等等，我就不一、一重复了。

我想这个新概念不要是新瓶装旧酒，我马上就联想到我写的小说《房老虎》，俗话说得好，“三句话不离老本行。”上个世纪大拆大建，一年一个样，三年大变样，岀国留学回来让你找不到家的情景，历历在目。上个世纪的“三六五”棚改，成立了动拆迁公司，并提岀了消灭马桶的口号。旧区改造道路拓宽，成立了辟路指挥部，接下来是世博动迁，苏州河、黄浦江沿岸的景观建设等等，算不算城市更新，我想这就是我国方块字的伟大之处。

上个月《上海市城市更新条例》已由上海市第十五届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过；2021年9月1日起，《上海市城市更新条例》正式施行。从“棚改”到“旧改”，城市从“大拆大建”到“更新提质”，一场上升到国家战略的宏伟计划正在全面铺开。具体内容我就不展开了，如有兴趣可上百度查询。

作为一个老地产人，在过了耳顺之年后还能见证上海城市的第二次改造，现在叫做“城市更新”，真是三生有幸。这也是托老朋友，稷源城市更新建设发展有限公司沈总的福，我借此文对沈总表示由衷的感谢！