理性分析，去泰国芭提雅买房到底值不值？

全球化浪潮带来的影响，从新中产的“全球化”理财行为就可窥见一斑，而这其中最典型的就是海外房产投资。近两年来，泰国已然取代了欧美等发达国家，成为国人最为关注的海外房产投资地。

而说起目前泰国最受投资者关注的城市，除了曼谷，那必须就是芭提雅了。芭提雅究竟有什么魅力，吸引着如此多的投资者在这里买房呢？去泰国芭提雅买房真的值得吗？

“东方夏威夷”的无边魅力

被誉为“东方夏威夷”的这座海滨城市芭提雅，属于泰国春武里府（Chon Buri)，距离曼谷东南方154公里。这里区别于曼谷的车水马龙、人口稠密，而是拥有着柔软的沙滩和清澈的海水，以阳光、沙滩、海鲜名扬世界。再加上新奇的乐园与丰富的水上运动，还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的娱乐文化，吸引了全世界游客的目光，也吸引了大量海外置业者来到泰国芭提雅买房。

文章来源：181泰国置业

芭提雅的经济优势

因为这无与伦比的旅游资源，芭提雅每年都会接待超过1200万人次的游客，收入外汇折合泰币达70多亿铢，是泰国旅游业的重要支柱之一。加之芭提雅位于泰国经济最发达的「曼谷-罗勇经济走廊」，经济一直在健康稳步成长，同时每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。芭提雅的旅游经济非常国际化，不容易受某个经济体的衰退影响，因此，在这样的背景下，芭提雅的房地产业势头也在高歌猛进！

EEC带来的投资新机遇

随着泰国东部经济走廊（EEC）计划的施行，曼谷至芭提雅及罗勇段高铁线成为投资者尤为关注的热点。曼谷-芭堤雅-罗勇高铁线全长193.5公里，投资金额高达1524亿4800万铢。该高铁线路的始发站是曼谷拉嘎邦站（素旺那普机场快轨）站，终点站是罗勇站，一共6个站，包括曼谷拉嘎邦站（素旺那普机场）、北柳站、春武里站、是拉差站、芭堤雅站和罗勇站。

泰国东部经济走廊EEC示意图

届时，规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，曼谷到芭提雅的车程从2小时缩短至45分钟，距离和时间都将大幅缩减！高铁将“曼谷廊曼机场-曼谷素旺纳普机场-芭堤雅乌塔堡机场”三个机场连接起来，将泰国的贸易和运输与世界互联互通。未来，芭提雅也将是泰国面向世界的重要港口。

低投入高产出的芭提雅房产

随着曼谷-芭提雅机场高铁的开通，曼谷的国际资源也将向芭提雅转移，势必为芭提雅带来更多的常住人口和游客，这也使得芭提雅的房产价值不断攀升。目前，芭提雅房产均价处于相对的价值洼地中，可谓是疯涨在即。

文章来源：181泰国置业

这张图是2010-2016年芭提雅公寓均价走势图，蓝色代表的是一线海景公寓，红色代表海景公寓，绿色代表普通公寓。从上图可见，一线海景公寓的价格最高，上涨幅度也是最大的，均价约120000万泰铢/平（约人民币2.4万/平），和国内二线城市的房价基本持平；而景观资源差一些的普通公寓均价1.2-1.5万元/平。

与置业门槛较高的欧美澳新等国家相比，泰国房产的门槛相当低，30-40万就能够在泰国买到一套小公寓。而从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区的公寓价格平均每年的涨幅可以达10%以上。再加上良好的出租回报，芭提雅公寓的年平均回报率甚至可达15%。

做为旅游胜地的芭提雅，随着各项政策的实施，以后其人口只会越来越多，在这样的背景下，芭提雅的房产市场也会更加稳健，可想而知，芭提雅的房价增值空间不容小觑。现在去泰国芭提雅买房，正是好时机！