书晗解析李嘉诚投资思路，购房如何选准地段，什么样的房子升值空间最

【购房无小事】

大家都知道买房无小事，对于绝大多数人而言买房都是个大问题。因为这里面包含了太多的学问，也会遇到各种各样的问题。单纯从房子的居住属性而言，买房不过是为了有个属于自己的窝，但是购房这种行为本身其实也是一种投资行为，我们都希望自己的每一分钱都能花到刀刃上，但是这绝对是很难做到的，所以它复杂就主要复杂在这里。因为并不是每一个人都了解金融，也不是每一个人都懂房地产以及房地产所延伸出的各行各业与经济发展的关系。所以，今天书晗就为大家奉上一点干货，分享一些金融常识避免大家走弯路。

黄金地段

【地段选择】

前亚洲首富李嘉诚曾说到，购房主要就看三点，第一、看地段，第二、看地段，第三、还是看地段。这已经充分说明对于地产投资而言地段是其最重要的影响因素，李超人叱咤商界80载，投资鲜有失手的时候。李超人的商业头脑放在世界范围内也绝对算是顶级的，许多国外的商业巨头都非常欣赏和羡慕李嘉诚广泛的产业布局和丰厚的投资利润。正如李嘉诚自己所言，商人的本质就是追逐利润，李嘉诚的成功不仅得益于其非比寻常的商业头脑，其良好的个人品德也是其成功的关键。

李嘉诚

【什么样的地段最好】

要说到中国最好的地段估计每个人都能回答出个一二三，比如：天安门、中南海、陆家嘴等等。陆家嘴是上海经济腾飞的象征，也是中国经济腾飞的名片，众所周知浦东的崛起得益于改革开放、对外贸易、金融发展和自由贸易等。上海的崛起离不开国家政策的扶持，也得益于市场经济的蓬勃发展，当经济动力被激活，经济奇迹的诞生就只不过是时间的问题了，比如深圳的崛起也是如此。

深圳

所以这里总结出最重要的两点：一是国家政策的扶持，二是当地经济具备快速发展的潜力。那么对于普通人而言不可能站到这么高的战略角度去考虑投资，唯有国家领导、经济学家、商业巨头能在这一层面分析思考并制定投资策略。

现代化小区

【普通人如何考虑】

普通人则可了解以下几点，来判断自己的投资策略是否得当并作出相应的调整或者纠正。

所处辖区、地段过去几年的人口增长变化，新增人口是哪一类为主？如果是大学生，那么未来一定属于高新产业聚集地，未来产业结构想象空间非常大。

所处辖区、地段未来的联通和商业规划，这个大家都明白地铁通到哪里，房价就涨到哪里。商圈建在哪里，哪里就繁华。都知道地铁、商圈好，财力有限的情况下能尽量挨得近些也是好事。

所处辖区、地段的教育、医疗水平，医疗和教育是每个家庭都不可或缺的稀缺资源，请注我使用的是“稀缺”这个词。相信大家对看病贵、看病难、上学难等这些问题都深有体会，医疗和教育的重要性也就不言而喻了。

小区环境，小区环境包含有：小区绿化、容积率、车位配比、噪音强度等等，优良的小区环境能让人身心愉悦，无论是散步还是带孩子游玩都非常惬意，所以非常适宜居住。生活当然少不了品味，追求高品位的话江景地产一定是首选，稀缺的江景资源注定升值潜力巨大，这里当然又不得不提到陆家嘴了，浦东和浦西就是最好的例子。

陆家嘴

每个城市都有其特色，为何房价不断上涨，因为城市土地资源的稀缺导致了住房的稀缺性，所以归根结底只要能掌握到稀缺资源，那么投资回报率一定让你感到惊喜。感谢您关注书晗的文章，喜欢的朋友请伸出您尊贵的大拇指点个赞或持续关注书晗的文章，也可以积极参与到文末得讨论中，谢谢。