周期——以史为鉴

周期的规律是不会相同，但是会重复相似的过程。

从万事万物的周期中我们窥探出很多事物的发展的节奏。

就好像盛极必衰，合久则分，

事物一旦走向极端，就会出现反弹，

但是反弹的时间不是我们能去做预测的。

学习周期，才能以史为鉴，

便于我们了解经济的发展还有投资。

明白我们现在所处的位置，

处于周期的哪一部分，

才是一个比较清醒的投资人。

周期包括复苏、上涨、筑顶、反转、下跌、筑底、再复苏、再上升这些阶段。

一个阶段引发下一个阶段，如此循环往复。

给大家简单介绍一些周期的规律。

一、房地产周期

房地产的开发周期同样是有规律的发生着。

在经济不好的时候，房地产建筑的活跃程度会降到最低，

房地产项目的融资受到抑制。

经过一段时间，经济有好转的时候，对房屋建筑的需求上升。

房屋的租金还有房产的销售价格增长。

房地产开发商会加大开发力度。

经济发展更好了，房地产升值，

让资本投资者更加乐观，

资本投资者心情好了，

房地产开发商会更容易融到资。

融资的利息不高，贷款方就会投资更多的项目，

到手的利润也不断增加。

更高的预期收益率、更乐观的资本投资者还有开发商三个因素，

导致更多的项目立项开展。

首批完工的项目，让压缩的需求得到满足，

房屋抢购一空，房产开发商大赚一笔。

如此良性循环，

使房地产行业发展的越来越火热，

房地产开发的周期很长，

这其中因为经济发展不好的话，

会导致需求的下降，

成本楼建成后滞销，

开发商亏本，

经济更加糟糕，

房地产开发融资受到了压制，

大致的房地产周期就是这样不断的循环，

《周期》这本书中有详细的讲解。

二、市场周期

市场周期也就是我们最常说的股市的周期。

企业飞速发展，盈利不断增长，

企业百家峥嵘，

经济增长时，经济数据都是利好，

媒体也刊登了很多好消息，

股市随之走强，

投资者变得更加乐观，

乐于买入上市公司的股票，

股价不断的上涨，

旁观者变得贪婪起来，

不断有新的资金入场，

股票的价格上涨超过了公司的内在价值，

股价偏离了平均价格，

市场的情绪变得更加贪婪。

投资人对市场的怀疑降到了最低点，

信任程度到达了最高点，

投资人开始忽略了风险的存在，

只害怕错过赚钱的机会。

每个人理所当然的认为事情会变的更好，

市场小幅下跌，但是很少人恐慌，

认为是逢低加仓的好机会，

股价创出了新高；

媒体大肆的宣传牛市的狂欢，

更多旁观者按耐不住，

把自己的身家加杠杆投身股市，

每个人都以为自己是股神，

直到没有人再买入了，

找不到下一批接盘的人。

价格开始不断的下跌，

恐慌的情绪开始迅速蔓延，

有人及时卖出逃走，

有人趁低加仓，越套越深，

最终被给了韭菜，

好吧，牛市结束了

“这次不一样”，这是投资界很危险的一件事，事实证明，周期是不断发生的，一件事引发下一件事，一个因导致下面果，果又导致了新的因，一起敬畏周期和历史。