商转公的流程

今天堂姐来婆婆家做客了，因为堂姐说她的商转公成功了，我就直接咨询了堂姐，问了一下具体的流程。

堂姐是前年买了一套房子，总价是150万，当时首付付了100万，贷了50万的款。

堂姐当时贷款是5.46。我的房贷贷款是5.32。

堂姐在社区工作，社区是二三年帮他们补交了公积金，从21年开始补，当时直接补了4万元到账上。堂姐是在兴业银行里面做的贷款，所以唐姐直接问兴业银行的客服经理。

第二是因为堂姐是第2套房子，所以带下来的公积金的利息是3.5，我们是首套房，如果公积金能够贷下来就是3.0。

就是说如果你想要用商转公，首先的房贷的10%的公积金覆盖，就是比如你有70万的贷款，那么你公积金账户上有7万元，就可以开始办理商转公。

大概的材料就是身份证原件复印件，银行流水房产证的原件复印件，以及双方的征信清单。

这些材料提交上去大概是需要三个月的时间审核就能下来了，堂姐用公积金，转成功之后直接扫还了10年的房贷，然后30年变20年，其次是每个月的利息少了400元左右。

堂姐说他总共就是赢到了18万左右，如果我也能转成功，我可以少还10年房贷，并且每个月的本金还会减200元左右。

我的公积金现在已经交了6个月，公积金上只有3200元，想要交的希望是猴年马月。

希望单位把21年的公积金直接补上去，这样我在明年就可以去转公积金贷款了。