如何在日本拥有一个租房

2019-05-22 本文已影响1人铲铲铲屎官

转眼来日本已经一个月了，除了每天下午的上课时间，寻找私塾（升学补习班）和租房子填斥着课余时间。

首先关于租房，来日本之前就有所耳闻，因为生活习惯的差异，很多日本人都不愿意出租房子给外国人，尤其是中国人。

主要原因是....不按规定丢垃圾、不按时交房租、吵闹影响到周围租客、未经房东允许随意增加入住人数、退租时没有清洁房间...等之前客观发生的事情，使得中国留学生在日本人印象里留下不好的印象。

退寮时间点安排

按照语言学校的规定，6月21日之前就要完成退寮所有事宜。而外国人在日本租房，都需要进行审查，一般留学生需要提前一个月去寻找租房。

恰好有同学课后要去签约（看来就我最淡定，大家都已经找好房子了），一同过去中介看一下有没有合适的房子。

租房初期费用计算表

日本租房子真的好贵，光房租就一个月6800日元（折合人民币大约4280左右），还只是单间，其中初期费用还需要保证金、敷金（押金）、礼金、保险、房屋清扫、配钥匙等，一般初期费用总和在房租的4-5倍（上表中6800的房租，初期要付263486日元，这个还算好的，没有押金和礼金，但也有听说0押金0礼金在退租的时候需要付一大笔房屋清扫费用或者房租会贵上不少）。

虽然国内租房子一般都是押一付三，可能初期费用也是4倍，但那好歹是付了三个月房租啊，另外押金也是会退的。而在日本这初期费用里，礼金，顾名思义就是送给房东（据说是日本的租房传统）；敷金，也就是押金，全额退回来也是比较困难，退租的时候房东检查房子，如果有损坏就直接押金里扣；另外就是保证金，留学生在日租房一般是需要担保人的，语言学校不给做担保，就只能委托保证公司，每年需要交0.5-1个月的房租的价钱；剩下的就是各种名目繁多的费用。

鉴于这贵的离谱的租房费用，选房一定一定要谨慎谨慎再斟酌，否则搬上两次家就要倾家荡产了...