时间成本——6.10现金流游戏总结

深圳富爸爸现金流游戏总结——2017年06月10日

时间：2017年06月10日 9:30-12:30

地点：华强北振中路华强广场D座7楼

本期玩家(7位)：晓菁、茜华、泽昊、宏柔、静研、Ella、壮典

银行家：亮哥

亮哥点评超赞，口吐莲花，文采飞扬，而且非常有深度。

这次游戏有新玩家 宏柔，第二次玩的 晓菁、茜华、泽昊，老玩家 静研、Ella、壮典。游戏中每个遇到慈善的玩家都做了慈善、每个玩家每次都领了工资，非常棒👏

下面复盘一下自己的游戏经历：

1. 从银行家左手边开始 ，依次是 秘书（宏柔）、飞机驾驶员（茜华）、医生（晓菁）、经理（静研）、律师（我）、小学教师（Ella）、经理（泽昊）

2. 律师，月支出5420，预计第一桶金 5420 ＊ 12月 ／30%平均收益率 ＝ 5420 ＊ 40 ＝ 21.6w。需要说明的是，这个第一桶金只是一个参考值，钱越多，可以将更多收益率or现金流转化率不高的机会纳入考虑范围；钱不够，就需要放弃一些收益率or现金流转化率不高的机会，卖给需要的玩家。

这里的收益率，指的是机会卡上的年收益率。现金流转化率，是我编的，其实它相当于月收益率。

 第一桶金 = 年支出 / 游戏卡片平均年收益率 = 月支出 * 12 / 30% = 月支出 * 40

 现金流转化率 = 月收益率 = 收益率/12

3. 这次游戏运气还挺好的，下面是我的游戏视角。

   • 1-5轮 额外支出、小生意［银行存单］、市场风云［急需公寓房］、额外支出、生娃

     此时，现金流1700，现金4200

   静研经理 卖ON2U 40元 1k股 赚了4w

   泽昊经理 卖3-2赚了9w（市场风云 3-2 13w5）

   虽然有土豪，但土豪还不够土豪，一个好的机会卖高价不容易，还是抽小生意好些

   市场风云［新大陆金币］出现过了，如果抽到对应的机会卡，不能做

• 第6轮，小生意 3-2，0首付，+100，买

• 第7轮， 小生意MYT4U 40 pass

• 第8轮，市场风云 12套公寓 pass

  晓菁 购入1元 MYT4U 4000股

• 第9轮 抽到 小生意 MYT4U 5元

  当时手上现金 7800，现金流1800，贷款3k，买了2k股

  然后现金800，现金流1500

  当时的考虑是，我不能把太多子弹压在这个上面，还剩1500话，还可以做1-2次小生意，同时可以再生娃一个（380），失业一次（5800），是安全的

  茜华给了晓菁一个机会，8室公寓，首付4w，晓菁贷款2.1w买入

• 第10轮 有玩家抽到 市场风云，3-2，售价9w

  我手上有一个成本5w的3-2，考虑了很久，我当时觉得在中位数以下，最后没卖，这是我游戏中印象最深刻的投资，后面再详细谈

  然后我自己抽到 小生意 OK4U 5元

  因为领了次工资，现金 2300，贷款3k 买了1k股

  然后现金300，现金流1200

  还可以小生意1次，3000元以下的。

• 第11轮 1号玩家宏柔抽到机会 3-2 0首付 -100，竞价拍卖，最后3k获得机会（贷款）

  此时，现金300，现金流800，其实已经在安全的边缘了

  下次经过 生娃 前还有一次领工资

  所以第二糟糕的情况就是，领一次工资，手上现金1100，还贷款，现金流900

  生娃，现金流520，支出6180

  然后在领一次工资，手上现金630

  失业，交一次总支出，6180，手上5200+630=5830，差350，应该问题不太大，生娃的时候，大家应该会给点红包 。大家都很善良，救济几十块应该不是问题。

  最糟糕的情况是生娃、失业还抽到游艇彩电。。。

• 第11.5轮，我抽到了 MYT4U 40 卖出，获得8w，还清贷款9k，现金7w1，现金流1700

  此时我手上有资产

  两套3-2，抵押贷款各5w，全卖出后，预期获得10w

  OK4U 1k股，预期获得2w

  静待它们卖出

  同时转向 大买卖，7w，距离第一桶金 21w还是有些距离，需要把雪球滚的再大一些，所以得着重关注 流通性相对好一些的公寓房。或者，现金流转化率高的机会，比如，自动化企业，把现金流提上去，然后再用提上去的贷款能力，做更多大买卖。

• 第12轮 市场风云 求购公寓房，每套出价4w，晓菁卖出，获得24w

• 第13轮 晓菁买入 24套公寓房，首付20w，现金流11000

  我抽到小旅馆，首付5w，成本5w，现金流800，拍卖，最后2k5卖给晓菁

  手上现金不多，而且小旅馆的现金流转换率不高，所以卖掉比较好

  整局游戏中，机会交易的价格一直没上去，2k左右，直接开价，可能不太好，感觉会和买家产生对立感，所以让市场背这个锅。

• 游戏结束。

4. 这样看下来，好像这次游戏玩的还好。

   但，这里面有一个错误，或者盲区，我后来想了想。

   让我们回到第10轮，当时我 现金800，现金流1500，贷款3000

   我有一个3-2，首付0，成本5w，现金流100

   有玩家抽到 市场风云，3-2，售价9w

   卖还是不卖呢？

   不卖，那就得等11w的卖出机会（13w5的市场风云已经出现过了），赚6w，那么11w的卖出机会几时会出现呢

   卖，获得4w，那就不能赚6w了

   游戏中，是等到赚6w的机会容易，还是用4w去赚6w容易，前者，不知道啊，后者，可控性强一些

   模拟想象以下，如果我第十轮，卖出了3-2，得到4w（约为第一桶金的20%）

   第10轮，我还清贷款，抽小生意 OK4U 5元，4k股，现金2w 现金流1700

   第11轮，买3-2，现金1w7，现金流1600

   第11轮，卖MYT4U 40元，现金9w7，现金流1600

   第13轮，卖小旅馆，现金约10w，现金流1600

   资产：3-2，成本5w，首付0，现金流-100，预期赚5w; OK4U 4k股，预期获得8w

   感觉整体会好很多，风险也降得非常低。

5. 我发现我的一个盲区，就是没有特别关注时间成本，如何去粗略量化时间成本，还不是很有想法。接下来，会看些书，结合自身，增加这方面的思考。游戏中，我不了解时间成本，我会倾向于等，因为我知道有个市场风云可以卖掉，而在生活中，我常常很容易走向了另一个极端，也我不了解时间成本，我会倾向于不等，把一件事情结束，因为我不知道现实中是不是有个市场风云在那里，所以要把沉默成本降下来。甚至，如果有些事情的时间开销，超过我的预期，我还会出现一些焦虑的情绪。我觉得这两种反应都不大好，而问题可能在于自己对时间、时间成本和成长的认知和理解有一些盲区。

6. 除了上面的行动，另一个行动和改变，就是要提升自己带游戏和点评的能力。亮哥的带领游戏和点评，给了我很多启发，亮哥带游戏的讲解很生动，很吸引人，玩家会很专注认真地听他讲解，玩家更focus，学到的东西就越多。我觉得我之前带领游戏和点评都太乏味，太干了，像放了几天的硬馒头，不够美味，还容易让人噎到（。。然后《一个馒头引发的血案》就诞生了。。好冷）。所以，要向亮哥学习，好好修炼自己。

7. 这篇总结也写的好干，突然发现，囧

P.S. 双鱼座的我做饭，还是蛮好吃的