我真的是很折腾的人?!

我最近在007写作缺席了2周, 主要原因就是边工作边处理买房的事情, 从这次的体验我了解到, 买房前一定要这种细节都了解清楚, 真的不能因为看房太累, 时间紧迫，仲介官方说法, 就缺少在市面上做更多的比较。且也没调查清楚仲介的服务好不好，造成后续再来想要怎么节省的各种折腾。

错误1: 无时无刻都要货比三家

由于我买的是二手房，在17年底开始找，大概18年后才找到喜欢的小区，当时因为看了很多房，有点累了，也没再找其他仲介比价，就定了，导致佣金，按揭服务费，评估费...等费用都没有折扣

错误二：错估政策跟市场的变动导致利率调升的幅度

我当初跟仲介谈时，仲介说利率大概上浮20%，也就是4.9%*1.2=5.88%，且有2家以上银行可选择贷款，当时估算自己还能承担，所以也没跟仲介大力议价，结果合同签完后，利率上浮到30%，要多付10几万的利息，且只有一家银行可以选，我当时就失去理智，要仲介跟他们公司的按揭部帮忙找其他银行；一周后他们后来回覆没有，我们就自己找到了一家，利率可以只上浮20%，但没法帮业主担保赎楼，去找仲介商量，他们一开始也没对策对我冷处理，后来他们等了一周，才建议我首付款多付一点给业主，让他们自己去赎楼，结果此时我找的银行又说额度紧缩，可能半年以上都拿不到尾款。

错误三：做人留一线，日后好相见

当时我还是觉得能有其他银行可以让我省下按揭服务费跟贷款担保费(快贷)，我就透过朋友，了解了二手房买卖跟贷款到交楼的流程，并找到了银行能贷款又能担保赎楼的(跟仲介找的是同家），并告知仲介要找他们办按揭，可能仲介也对我这中间来来去去的各种事情搞烦了，也对我不耐烦，并告知如果我自己去贷，后续贷款跟交楼有问题，他们就不负责。后来我仔细核算了一下，如果是自己贷，大概就省下1万块，但可能后续仲介会有各种不配合的动作，我最后还是选择了跟此仲介的按揭部代办按揭；有时想一想会不会是我太顾自己的利益，且自己当初又没在签约前把这些东西谈好，导致后来因为利率上浮自己利益受损，就想从仲介那边去弥补，而且我也特别愿意去折腾这些事情。

不过也因为这次我对二手房的买卖有了进一步的了解，也知道为何国家政策是这样订，来避免有心人士炒房，也学到了不是说客户就一定是老大。