【搭窝监理】关于老房改造的一些问题进来聊聊！

搭窝君今天和大家聊一聊关于老房改造容易出现的问题和解决办法！

所谓老房，外观失新到是其次，房屋基础设施的退化才是关键。10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。

线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

而10年以上屋子，就要注意基础工程；一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水。

所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险，许多隐蔽工程在第一次安装之后无法再进行检查，常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。

趁着翻新，正好重新打开这些关键部位，保养加维修的过程，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。比如水管布置往往有着许多不合理的地方，在翻新时不仅要对原有水路进行彻底检查，以防生锈、老化的情况。对“过时”的材质也要及时做更替，以免影响热水器的正常使用。

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