赵正宝：二线城市开启“抢人大战”，给钱、给房、给户口！

在上一期节目当中，我跟大家做了一个互动，让大家在评论当中反馈一下，当地城市的房租是上涨了还是下降了。非常感谢大家，大家的评论和跟我的互动非常积极和踊跃，很多都有参考指标。

5月31日的在线直播公开课里，有一个小主题是聊一聊全国各种城市的房租上涨与下降的情况以及对于房地产市场的影响。欢迎大家来参加这次直播课，跟大家解读。

一

最近一个月，很多二线城市都做出了抢人的政策，什么叫抢人的政策呢？

5月22日，武汉推出了新的户籍新政，对18项户口迁移政策做了调整，大学生落户几乎变成了零门槛，只要是在武汉创业就业的大学生，毕业三年内无需买房即可申请落户。如果是硕士或者博士，直接落户，大家想想这个政策的力度。

西安今年年初对户籍政策做了“三放四降”。“三放四降”总体一句话，就是对大中专院校毕业生的落户的门槛、条件全部降低了。并且四月份出台的政策给大学毕业生提供了住房支持，提供了大量的廉租房，甚至是免租房，提供给三年内毕业的或者是五年内毕业的高校的毕业生，特别对于985、211等优秀院校的毕业生，竟然有两年的免租过渡期。条件真是好的不能再好了。

南京、长沙、郑州等等城市都做出了户籍新政的调整。

二

为什么集中在2017年的上半年这个二线城市的抢人大战爆发呢？

这里面有个很深刻的原因，大家都知道，过去这么多年来都是北上广深这样的一线城市是对人才最有吸引力的。道理很简单，市场化经济体系，只要有本事、有能力，收入无限高，比二线城市收入要高得多，机会也多。但是随着过去这么十多年房价的疯狂上涨，使北上广深这样的城市生活成本、压力剧增。

再加上像北京、上海这样的城市都新出台了户口限制政策，造成了大量的年轻人要重新选择安放青春的城市。

2016年北京的常住外来人口减少了15.1万，是18年来首次减少。我再强调一次，是18年来的首次减少。

上海的外来人口，2015年、2016年连续两年减少。

北京、上海人口全已经过了两千万，人口过多，交通拥堵，环境变得越来越恶劣，房价高、成本高，大城市病是越来越严重；又为了限制人口的规模采用疏解政策，很多年轻人就不选择了，各方面都不合适。

三

重新选择眼光放在哪儿呢？

回三四线以下的城市吗？不现实，没有那么好的工作机会，没有那么大的需求，没有那么多的新兴行业，没有那么多服务经济的基础。

只有一个选择，就是以二线核心城市为主的城市是最有吸引力的。但是他们去哪呢？去武汉还是区别西安，去郑州还是去长沙，去重庆还是去成都，等等，这个机会就来了。

这些二线城市都很清楚，人才是最大的生产力。谁拿到了这一拨资源，谁将在未来的二线城市的未来十年国家中心城市的竞争当中脱颖而出。这就是为什么这些城市推出了大量的抢人政策，给钱、给房、给户口。

以武汉为例，2009-2016年武汉人口增长的速度是非常快的，2009年的时候外来人口增长了74万多人，到2016年的时候达到了240多万人。2016年的净流入人口速度是2009年的三倍，这些城市的外来人口涌入速度非常之快，都迎来了人口的爆发。重庆、长沙、杭州、武汉、郑州、西安、天津、成都，每年的新增人口都达到了几十万，发展非常迅猛。

在目前来看二线城市也有不完美的地方，比如说工作机会可能没有北上广深那么多，比如说可能还面临着工资不如一线城市这么高等等。

但是我们站在长远考虑，站在这些客观的情况下考虑，其实放眼未来十五年，我相信中国的发展速度，经济规模、成长性，还有年轻人的空间，二线核心城市当中一定会跑出来一些更有潜力的城市，更适合年轻人安放青春的城市。

现在二线城市抢人，既给钱，又给房，又给户口，你愿意去吗？如果今天不去，难道要等到十年十五年之后他们成为另外一个北上广深再考虑吗？

作者：赵正宝

赵正宝老师，格局商学院创始人，中产家庭的投资导师，近20年投资经历；2012年创办格局商学院，经过5年发展，成为业内知名在线商学教育机构；前某私募基金投资总监，丰富的投资及创业经历；著有畅销书《趋势的力量-个人职业发展战略决策必修课》。

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