外有大街内有广场舞 看我如何装出安静的学区房

卖掉五环外的大house，换到中关村一间60平的小房子里，虽然卖房的全款只够这个上世纪七十年代老房子的首付，但是为了给儿子拼个中关村一小的入学名额豁出去了。跟那些买房只为入学名额的土豪不同，这个小房子也是我们一家人安身立命之所，所以房子到手后得装修一番。

大街上人声鼎沸车水马龙，小区内还有大妈的广场舞，如果没有个安静的学习环境，这学区房就算是白买了，所以静音是第一大要求！

我们选择的设计师对这类老破小经验颇丰，迅速拿出了一整套解决方案，想到有很多的孩子都没个安静的学习环境，老婆说把整套静音方案分享出去，我遵旨照办。

1、开放阳台果断封闭起来

最优秀的中小学周围多坐落着七八时年代的老房子，这类房子的阳台有的还没封闭起来了，如果你买到那套恰好没封阳台的话，首先要做的就是把阳台封闭起来，封阳台降噪音的效果非常明显。这类老小区要么没有物业，要么物业只管清垃圾，一层自建房都不管就更不会管封阳台的事了。

封阳台的通常使用塑钢、铝合金以及断桥铝三种材料，塑钢和铝合金两种材料在过去用的比较多，因为这两类材料耐久度差一些几年之后就不行了。断桥铝的保温性和隔音性能都比较理想，而且耐久性上比前两种材料要好，所以现在封阳台换窗户都用断桥铝材料来做。

隔音性能除了跟厚度有关系，还要求铝材壁厚在1.4毫米上，胶条的质量对隔音性能也有影响

（断桥铝70系列 双层玻璃的报价大概在 700元/平米；我家的阳台是封闭的，所以这一步就不用做了）

2、旧窗户必须都换掉

老房子多是塑钢推拉窗，这种窗户造价较低，开启和关闭时省地方，但是保温隔音的性能真不行，窗户变旧隔音效果进一步下降，坐在这样的房间里孩子怎么能静心学习。窗户统统换掉，换成断桥铝75或80系列3层中空玻璃的窗户，只要把窗户一关屋里立马安静下来。

（断桥铝 80系列 三层玻璃的报价大概在 800元/平米）

3、阳台的垭口处增加一道门

现在的流行风格是阳台和卧室之间不留门，很多人都把门联窗改成了小巧的吧台，这种做法漂亮且实用。但这种拆除门窗的做法和我们想要的静音居室是有悖的，因此还是要保留此间的门窗，毕竟多一道门多一层隔音的屏障！这里可以使用50系列的断桥铝做单层玻璃门窗即可。

（断桥铝 50系列 单层玻璃的报价大概在500元/平米）

对于那些较新些的房子，阳台垭口通常较大，所以就更需要增加一道门。这里推荐用镁铝合金材料做两扇推拉门就可以，玻璃面积较大为了保证后期的使用安全必须用钢化玻璃。

（这种镁铝合金的推拉门的价格多集中在500-900元/平米）

4、放弃带观察窗的防盗门

防盗门在保证安全性的前提下，静音隔音效果也要考虑进去，

首先：不能选择带观察窗的防盗门，小窗子不实用且没有通体门隔音效果好

其次：门扇的厚度尽量厚一些，填充物要选择聚氨酯发泡最好

再次：使用防撞静音条，如果原配的防撞条不好可以自己买来换一遍

5、室内使用静音门

家庭里多选择实木复合门，但是这类门的隔音效果较一般，客厅里面看电视的话声音会干扰到孩子在房间里学习，所以非常有必要选择隔音性能较好的木门。

这里强烈推荐霍尔茨的T型门和TATA静音系列木门，他们都使用的桥动力学门板，霍尔茨使用的是T型门边，TATA使用的是45度切口门边，这两种技术都能起到较好的隔音效果。

霍尔茨一樘木门价格在3000元左右

TATA一樘木门的价格在2500元左右

感觉T型门结构隔音应该能够更好些，所以我家选的是霍尔茨的T型门。

木门的隔音工艺再好，安装的时候如果门下面的缝隙过大，还是没法做到隔音。因此门下的缝隙加装底部胶条也可以提高隔音效果。

6、包下水管降低噪音

除了门窗这块阻隔噪音之外，还需要把卫生间里下水管都包上隔音棉。新楼都是用PVC的下水管，没包管之前楼上冲马桶时下水声音特别大，包完之后声音就会小很多了。我家的老房子用的是铁管，楼上冲水时声音不太大，但是为了进一步降低噪音，索性也就用隔音棉包上了。

7、新建墙中间要增加隔音棉

这一点我家没有用到，都是原始结构没有拆改，如果你家里要建墙的话可以考虑增加隔音棉，比单纯的墙体隔音效果好很多。

8、室内降噪音的小细节

设计师非常贴心，告诉我们在后期搭配的时候，沙发尽量选择布艺的、需要的话可以考虑铺地毯等，总之尽量选择一些柔软材质的物品，考虑到这些小细节也能进一步降低室内噪音。

降噪处理的总费用

这是我家科育小区房子的户型图总共66平米，只算这些降噪处理的费用大概不到3万元。

如果你家也是个老小区还需要封阳台，我相信总费用也不足学区房一平米的价格，那么多钱都花出去了，果断要封阳台降噪就要降彻底！

身边有朋友不理解为什么要如此破费心机的装修一番，孩子上完中学后这房子一卖去远点的地方换个大房子住起来多舒服，其实，我们指望着儿子高中去人大附中离现在这也不远，然后大学去清华离这地还是不远，考虑到这些好好装一次吧。

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