如何看待房贷利率上浮达40%, 30年需多还利息45万？

数据显示，2月份全国70个大中城市的房价又有所回落，新房价格同比还是呈下降的势态，成交量更是达到最低状态，而一线城市无论是新房还是二手房销售价格降幅都在继续拉大。

但是特别要关注的是二三线城市，因为2月份虽然一线城市的楼市平稳趋势还在保持着，但二三线城市已经开始出现了抬头的现象，在长沙、宁波、徐州等城市房价整体上维持着上涨，而西安、昆明、南充等城市房价同比涨幅已达10%已上。

当然，房价方面的涨幅也是事出有因，毕竟2月份正值春季期间，二三线城市的房价出现回暖主要也是受到回乡置业潮的推动。近日让人觉得更加诧异的事情是，东莞部分银行针对于首付房贷利率最高已经上浮到40%！

央行行长周小川在前段时间也明确表示，在未来的一段时间里或许不会出现低利率了，这就说很难再回到以前贷款利率低的阶段。专家表示，在房地产风险上升的同时银行同样要收紧政策，因为银行就如同商业机构，需要合理评估风险溢价。

但是对于老百姓而言，买房的压力是不断增加，之前利率上浮20%，买房贷款100万，30年需要多还银行20多万的利息，而如今上浮到40%，同样是贷款100万，但是需要多还银行利息达到45万！45万什么概念？差不多可以在很多四五线城市全款买套房了！

有购房者表示，现在房子还是卖给刚需的吗？照这样发展下去，未来刚需就注定是无房族了，动辄几万每平米的房价，首付就需要大几十万，如今银行还不断提高利率，为了买套房子完全就是把一辈子抵押给了银行！