今日学到了什么

29/365《买房可以很简单》读书笔记

第四节 如何低买高卖，完美选择买房换房时机？

心理误区1 拼命攒首付心理误区

2 等优惠利率子安说：银行是一生最好的合作伙伴

心理误区3 等地价下跌

心理误区4 等一个逼自己买房的理由

现在的高房价确实让很多人从心理上抗拒买房。他们总觉得不想这么年纪轻轻就沦为房奴，大半辈子为银行打工。

可是这部分人想过没有，如果你不买房，只租房，那你只能为房东打工。

区别就是，买房为银行打工，最后能到手一套属于自己的房子；而租房为房东打工，最后只能一无所有。

最佳买房建议：长期持有，买房不要等，买完了等着如何低买高卖、完美选择买房换房时机？

第一，买房最好的时机是10年前，其次是现在，春节前买房也是一个不错的时机；

第二，建议换房的人在上涨时先买后卖，在市场平稳时先卖后买；

第三，买房最好是长期持有；

第四，买房不要等，买完了等着。

第五章 会买房的人，一定是谈判高手

第一节 买房人走过的最坑的路，就是中介的套路

想不理中介，好房源又都在中介手里，并且后续的各项手续的办理，如贷款的办理、房子的过户等，普通买房者并不懂，还需要中介帮忙完成。

巴菲特有句名言：“千万不要问理发师你是否需要理发。

千万也不要问房地产经纪人：我看的这个房子应不应该买？因为他们的回答只有一个：必须买

房产中介惯用的几大套路。

套路1 发布虚假房源记住：天上不会掉馅饼。

低于市场价的房源有99%都是假的，剩下的那1%还没等你在买房软件上看到就被“秒”了。

套路2 营造房源抢手的恐慌只有坚定自己的初心，才不会被中介牵着鼻子走。

套路3 高价垄断房源

套路4 制造优惠噱头

套路5 骗取意向金

如何判断中介是否靠谱的方法：

反套路1 选择大型中介公司

反套路2 买房前实地考察

反套路3 货比三家，不露声色

中介又会使出攻心术了，比如卖家准备提价、这套房子很抢手等。

总之，中介会频繁给你施加压力，让你心急火燎地定下

反套路4 看准合同很重要在与中介签订购房合同时，千万不可相信任何口头的诺言，所有承诺一定要写进合同里

反套路5 坚持三方见面