DAY31. 固定资产一定值得买吗？

固定资产同样需要同时满足资产的确认条件：

1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业；

2.该固定资产的成本能够可靠计量。

此外，固定资产还有自身的特质：

1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

2.使用寿命超过一个会计年度。

但固定资产就一定值得买吗？

还真不是！

对于企业来说，都是以盈利为目的的。而固定资产的投资一般都需要极大的资金。

若企业的资产负债率已经达到一定高度时，它自身用于经营的现金流已不是很充足，这个时候，企业就不能够盲目去投资固定资产，而需要衡量固定资产成本与固定资产带来的现金流入。因为固定资产作为一项资产，他本身也是为了企业各部门能够更好进行工作，给企业带来经济利益而存在的。

生活中亦是如此。房屋就是我们生活中最大最重要的固定资产。

买房前，首先需要衡量买房的目的是什么？结婚？上学？还是养老。不同的使用目的所需要考虑的买房地段是不同的。

其次，现在暴雷的房产项目太多。我们不得不考虑若期房不能按时交付给生活带来的影响。我朋友就在经历这个。本来房地产商说2021年就交房，后来说疫情影响，没办法动工，不得不推迟交房，一推就到了22年底。后来连解释也没有了，就是赖着不交房。这本来是他们准备的婚房，结果因为一直没交房，婚后还是租房住，连生小孩的计划都一度搁浅。周末还得响应业主群的号召，去跟房地产商谈判。她曾说“要不是不得不买房，考虑以后孩子上学，我宁愿租房。买房真是劳心又劳力，还得破财。至于说什么升值，根本不用想，我买的房行情不好，早贬值了。”