金融课复盘

两天的金融课，说实话，有点失望，但有收获吗，有的。

清掉所有网贷，与银行合作

现在的我，必须把网贷清掉，花呗、借呗、美团月付......所有与银行无关的借款统统清掉。选择和银行合作，让银行赚钱。

你和只有几十亿借款额度的私人公司合作，关系撩得火热，转身想和过千过万亿的银行合作，贷几百万，银行会给你一个鄙视的眼神～想啥呢？

重点与工商银行、招商银行打交道

工商银行是全球最大的银行，大方硬气的富婆，是需要抱大腿的对象。

招商银行是青春活力的小仙女，提额快，也是重点需要撩的对象。

还有民生银行、中信银行、光大银行.......这些如果你们已经和她们打得火热了，那继续打。

买房前半年，最多留有三张高额信用卡，其他的销掉。所有的信用贷、经营贷等也要提前半年还清。

脑洞大开：2万怎么拥有500万的房子、50万的车、还有50万现金？

答案各有不同，先说我们组想出来的

1.超级笋盘。低于市场价的20%

2.远期合约。交1万定金签订远期合约，然后拿房子去按揭或抵押贷款。

3.贷款后银行还会给你一张几十万额度的信用卡。

4.个人信用贷

5.装修贷

6.经营贷（三年以上，避开限售期）

7.首付1成弹了个车

他们计算出来后，还有90万现金可以周转1年半的月供。

当然，这种操作必须是建立在三中全会，持续增值的房子身上的。

在买下一套房之前，提前半年还清所有贷款。买房后继续贷，轮番操作。

先卡后贷，先隐后显。

接下来的规划

1.捡家门口的黄金。

看一下自己住的小区能不能做民宿，今年拿下10套房，打造现金流和银行流水。

因为我的小区只有三房，三房不好做转租，可以考虑分租或民宿。

我挺喜欢我小区的房子的，走路15分钟就到超级购物中心，小区后面就是公园，小区侧门可以下去跑步或散心玩耍。

目前要考虑的是，目标人群长什么样，我该装修成什么样。分租的转手率有多高。

做民宿的话里地铁站有段距离，别人为什么来这里住。

捡家门口黄金主要是想轻松点赚钱，妈妈想过来帮忙打理也方便，同一小区怎么走都方便。就是需要考察的东西有点多。

2.用一年时间还清负债，成为房爸爸的合伙人。

现在我不能再增加负债，得想办法赚钱，尽快加入这个大家庭。

3.三年内买房。

回来的车上我和妈妈说，“三年后我在广州珠江新城给你买房给你住好不好？热闹也安静，直接可以看到小蛮腰。”妈妈挺开心的。

当然，和妈妈说的原因不排除我想让妈妈把家里的小产权房卖掉，换广州的优质资产。虽然听起来好像对家里其他人不太友好，但我有信心我能带家人过得越来越好。无论是财富自由还是心灵自由。

上次智慧父母后，我也不知道我突破了哪个卡点，可能是愿意长大，让自己好起来了吧。我愿意肩负起荣耀家族的使命。

你的形象价值百万

同事一直和我说，你的形象价值百万，我都是一笑而过。虽然有跟着形象改造，换发型，穿有质感的衣服，都是为了更好的工作而已，并没把这句话真正放在心上。

直到这段时间听到越来越多的人说我有气质。

特别今晚等滴滴的时候有人主动加我微信，夸我有气质、正能量，说她有两个娃，以后要多向我请教家庭教育的知识时，我才真的相信，我的形象价值百万。

这些是以前扎马尾穿T恤且自卑的我完全体验不到的。

无论学识、经历谈吐还是形象，都能形成你的气质。

良好的形象能把你的气质从5分从提到7分。剩下的就是你的内在力量形成的气质了。

很感恩遇到长投，遇到运道，遇到房爸爸，这都是我最好的经历。也是其他朋友想实现财富自由、心灵自由可选择的道路。感恩遇见