房产投资可以少踩的坑

我们这辈子，很多人都面临着买房或有过买房的经历，有时候我们会一直观望一直等待，但是一晃几年过去了，买房这件事尽管对于很多人来说都是刚需，却总是没办法买到人生中的第一套房。

普通人如何正执正念的买到人生中的第一套房和应如何避免买房过程中踩坑的动作，相信很多人也是一脸的疑惑。

那么，小白如何零基础买到人生中的第一套房呢？

买人生中的第一套房是所有小白都要解决的第一个问题，小白或者白领或者工薪阶层工作三年到五年的年轻人都会面临的是结婚择偶，买人生中的第一套房对于这些人来说非常重要，会面临人生中一个大的选择，这个选择是到底买房还是不买房，如果买房要如何不踩坑，因为这可能是他人生中的一笔大投资，会特别的谨慎。

我们首先要有一个认识，大部分人并不是自己买不起房，只是以为自己买不起房。富爸爸穷爸爸里说：当你认为自己买不起，你的头脑就停止了思考，当你说要怎样才能买的起的时候，那头脑里的可能性就开始创造。所以，小白买房首先要克服以下二个心理障碍。

一、一步到位，刚需买不起房人的几种心理：要买就买最好的，面积大的，最好是精装修，图片漂亮。一步到位的思想其实是让很多刚需客或者第一次买房人错过一波又一波的买房机会，因为很多事情是没法一步到位的，就好比人生的很多事情都是兜兜转转一步一步来的。对于刚需置业来说，一步到位的心态非常害人。

那合适的心态是怎样的呢。买自己能力范围之内的，小房子也可以，最小的单间一室一厅咬咬牙买了，过两年换个两房，再过两年换个小三房再换大四房，买不起的时候就先买小的，因为所有投资高手都是从最小的时候做起的，而不是一步到位的。因为等你攒够了钱，房价已经翻了一倍了，首付也翻了好几倍，这时候如果想买可能又赶不上，这就好比错过一个红绿灯，然后会错过N个红绿灯的感觉一样。这种情况会是你全款买房的钱很可能只能变成现在的首付了。

有人估测过普通人一生中是要买到三次房的：结婚时候买一套，有了小孩改善型换一套，再到小孩读书选学区房，所以总共是三次房。其实人生是很漫长的，所以没有一步到位的人生。

二、完美主义 买得起房的人大部分是一些白领，他们在工作中都是对自己高标准严要求，也就是追求完美，所以希望在买房这件事情上能够延续在职场上这种成功的方式，买个完美的房子，什么叫完美的房子：客厅朝南有阳光，南北通透、户型方正，最好有电梯，风景优美有小区，好看的风景又不吵，干湿分离装修漂亮又实用，面积最好能够再大一点，位置能更中心一点。很有可能这种房子都是在比较偏选的郊区，离上班远，升值空间小，如果买了这种房子，过个几年现金就变成了砖头，而且是死砖头。所以完美主义的思想买房也很害人。

克服了买房的心理障碍，那么该如何正常的选房买房呢。说下刚需买房族避免踩的三大坑吧，避免了踩坑也就知道如何正确买房。

一、到底是回老家买还是在所住的大城市买，很多人会想说在老家人又熟价格也便宜，首付少还房贷又轻松，所以很多人会选择在老家买第一套房。生在城市的都市人要清楚一点，这一生是很难再回去的，不只是生活方式的改变，而且还是行为方式还是人际关系圈的改变，特别脑袋里升了好几级的思维模式，是回不到老家去的，回老家不容易活下去，和当地人也是格格不入了，或许可以偶尔回去探亲，但是却无法永远在那里生活和工作，不然会被憋死。既然回不去，为什么还要在老家买房，一旦在老家贷了款，那么就浪费了在任何一个城市首房首贷的名额，而当你在另一个城市想要买房，这个时候首付就变成了4成到5成甚至7成，这对于很多买房客来说，就会形成一个大的资金空缺。这样很容易断送很多人买房的机会。

二、买小产权房。小产权房价就是集体用地没有产权证的，有70年使用权，优势价格便宜，但是它没有归属权，所以没办法交易和转让，他的升值空间也非常慢。并且他不能融资贷款，所以很多人会因为便宜买这种房子。

三、去远效买房。很多人会看到郊区的房子价格便宜，环境又好，装修精美，但就是位置偏远了一些。很多人会很心动。偏远地区的房子，工作机会少，人口流入少，它的房价上涨是有空间限制的。所以建议宁可选择离自己工作区域坐地铁半个小时或一小时以内而又上班方便的能住的房子，这种房子升值一定会快一点。道理很明显，当你有一天你要出手的时候，什么人会选择你的房子，能买你房子的人就是过几年还处于你现在阶段的人，他们是想买刚需第一套房，工作岗位在这不远，这类人才有能力买你的房子。而那些买偏远郊区的人大部分是为了投资，而不是刚需，所以导致那些位置房子涨的很慢。

以上是一个小小的分析和建议，希望对需要买房的你有帮助。