社保竟成房贷多少的关键因素，购房一族的最后希望

现如今，贷款是解决大家资金问题的有效途径之一，一般情况下像是买车、出国的话申请小额贷款就能搞定，但是如果是想要买房的话，小额贷款可能无法满足你的资金需求，这时你就会用到大额贷款。不过现在各大银行房贷政策收紧，想要申请大额贷款并非易事，这种情况下如何做才能较为容易的拿到大额贷款呢?

一、个人抵押贷款

个人抵押贷款，就是要将本人以及第三方名下的资产抵押给银行，以获得较大额度的贷款方式。一般来说，可以用来抵押的资产包括房产、车子、机械设备等较为保值的物品，银行介时会根据借款者提供的抵押物来评估其具体的价值，最终决定发放贷款的额度，抵押的物品越值钱，能够拿到的贷款就越高，二者之间成正比。

二、个人质押贷款

这里要注意，个人质押贷款和个人抵押贷款是有区别的，抵押虽然将物品抵押给第三方，但是还是有抵押人进行保管，而质押则是由质权人负责对质押物进行保管，如果抵押物出现损坏或价值减少，由抵押人负责，质押物出现损毁则由质权人承担责任。

办理个人质押贷款可以质押的资产包括国债、保单、存单等，银行会通过分析质押物的价值来发放贷款。

三、个人信用贷款

办理个人信用贷款想要获得较大额度的贷款，需要个人拥有良好的信用和较高的收入，个人征信记录也要保持状态，这种情况下，银行会根据借款人的收入进行放款，收入越高能获得的贷款额度越高，一般为借款人月收入的十倍—十五倍。

由此小编总结出了，如何做更容易获得大额贷款的方法，第一种就是要提供抵押物。有大额贷款需求的用户提供抵押物是必须的，因为银行也是以盈利为目的的机构，不会在没有把握的情况下杰出“巨款”，只有提供等额的抵押物，保证银行所发放的资金没有风险的情况下才会放款，所以想获得大额贷款的最好办理房产抵押贷款，房产抵押贷款额度最高能达到房产评估价值的70%，不过要注意，作为抵押的房产要保证能够正常上市交易，没有纠纷。

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第二种就是要维持好和银行的关系，成为银行的优质客户。想要获得大额贷款的朋友在日常生活中就要按时还款，保持良好的信用记录，这样有利于成为银行眼中的优质客户。同时像公务员、教师、事业单位员工都是自带“光环”，这类人员因为工作和收入稳定常常被银行视作优质客户，不光贷款额度较高，利率也相对较低，这时就要靠你自己，你可以努力工作成为这样的人以便获得大额贷款，当然也可以通过其他的方式，比如在银行购买投资产品、或者在贷款银行处有存款，这种情况下获得大额贷款的机率也比较高。