全面实现不动产统一登记，该买房吗？

一个都不能少

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新华社消息，自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

这意味着从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

这是《物权法》的具体落实，这项制度将原来分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台。不动产登记信息管理基础平台实现全国联网，需要的话可以随时随地进行相关信息查询和统计。

很显然，这样一番操作，全面摸清了家底并实现实时有效的管理，为将来国家公共财政提供基础，同时为我国未来税制改革奠定基础。

从摸清家底的角度出发，这项工作是一项基础性工作，是必要的。基于此是否会有系列新的政策出台，至少目前是没有同步发布。

跟普通老百姓息息相关的可能是房地产税了，房地产税其实在上海、重庆等试点试验了好几年，对大多数人来说无影响或者说影响较小。至于将来房地产税是否会普遍推行或者升级加码，目前也没有看到具体的消息和实施步骤。

现在各地都大张旗鼓降门槛、搞优惠促销房地产，为的是一方经济稳定和发展。房地产也无法继续疯狂炒作了，所以想跟以前一样去爆炒房产的人要小心了，如果是刚需满足自住需求的话，可以根据自身条件，购买合适的房产。

房地产税在目前的经济形势下应该还不会很快推出。即便将来大规模推出，估计也是有一定的平稳过渡期。税率可以根据实际情况调节。对于普通自住房产来说，会有一定的免征条件。

如果不是手中持有较大量的房产的话，房地产税对各位房主应该影响不大。影响大的预计是手中拿着大量空置房的业主，即便房子不是空置的，房地产税也会直接加大房子的持有成本，这种成本能否顺利地转嫁给用户们也是一个疑问。

如果相信房子不会成为烫手的山芋那就坚定地持有下去，如果有比房子更好的资产，那么也可以选择在合适的时间卖掉多余的低收益的房产来转投更高收益的资产。

按照中国的人口趋势和盖房速度，对房地产的需求显然不同往日。年轻人不被房子所捆绑对房产商来说不是一个好消息，对年轻人未来的生活、发展却有不同意义。

房子回归居住的本位，年轻人将精力和创造力用在多学习、多尝试、多创造未来上面，中国的社会将会更充满活力和更丰富多彩。有钱的可以买房也可以租房，没钱的可以方便实惠地租到房，房子不成为大众沉重的负担，人民的生活质量、消费水平才能真正得到提升，社会才能更进步。

即便征房产税，房子依然可能是大家的心头好，满足某些稀缺性条件的房子依然可能会很值钱，重要的是你手里的房子是否值钱？这个在买房之前就值得各位好好考虑了。

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