财商是玩出来的——人生第三次现金流游戏总结

人生第三次玩线下现金流游戏了。距离前两次已经有三年的时间了。记得前两次，第一次没出圈总是遇到失业额外支出，第二次终于出圈，今天虽然出圈了，差梦想只剩下一轮时间，还是以123万现金出圈。但带给我的财商收获却是远远大于前两次的。这次我收获最大的有五点。

体验职业：经理    收入：4600，总支出2980元，月现金流1620  银行存款400

游戏启动资金=1620+400=2020元。

游戏的目标：达到财务自由，实现自己的梦想。

1、抓住一切可以利用的机会

面对机会，我有三点新的认知，一点是机会成本。让我明白有些机会自己不能把握的时候是可以出售机会赚得现金流的。在第一轮游戏中，我就抽到机会，可以选择大买卖和小生意，规则是大买卖最低6000元，小生意最高5000元。我没有听清信息，认为两者都是最高，这样只相差1000元，也没有考虑自己的职业收入和仅有现金存款是否适合购买，就选择了大买卖，脑子里认为有机会都要握在手里。但是发现钱不够，就从银行贷款5000元，付了首付7000元，抵押贷款63000，投资收益率为24%的二室一厅的房子，现金流为140元，在资产负债表里填好银行贷款7000，支出里输入700元，这样虽然非工资收入多了140元，但对应支出也多了700，月现金流净多出460元。在接下来的机会发现自己手上现金不多，还欠银行负债，遇到好一点的机会没有钱去买了。就出售自己手中的投资机会给别人。

在市场上也没有遇到出售的机会，遇到了一个却是低于我本金的机会我没卖，直到我抽到1元股票的机会，我将手上的现金全部用来买1元股票，买了5000股，在市场上10元的时候，卖了2000股，净赚2万元，这才把负债清掉，又遇到市场同样价格的房子价格我就马上出手，这样算下来，第一套房子没赚一分钱，还倒贴了二轮每月460元的净支出。又遇到房子机会，先后入两套房，分别给自己带来160元和1000元的非工资收入。又遇到30元股票的时卖了3000股，净赚3万元。这里有上有一点钱，遇到股票5元的机会，马上入手2万股，可能市场机会好，等到了50元的售价，一下子赚了100万。

另一点是辨别机会的能力。面对第一套房，其实我不具备辨别好坏机会的能力，本应该不把握的机会去买了，给自己带来了负的现金流。直到遇到股票的机会，这才出手为自己带来源源不断的现金流。这里就牵涉到自己能力的大小，到底懂还是不懂，如何看待风险这个问题。直到总结时我才明白一切投资都是量化来判断投资机会的。

最后一点是：把握机会的能力。对于自己不能把握的能力可以把机会转让出去给需要的人获得现金流。

这三点体验让我得出一个结论就是非工资收入<月现金流时，买资产是不合适的。因为造成负的现金流。

机会对每个人其实都是一样的，只是不同的人，用现实生活的观点运用到游戏中体验就会收获不一样的人生，机会总是给有准备的人，但是首先要知道自己需要什么机会，这个是可以通过量化算出来的。

2、量化思维方式

现金流游戏让我明白了掌握富人思维的重要性，一定要有量化思维的思考方式 。

1、投资房产的收益率计算公式=每月的现金流*12/首付款。比如我第一套房首付7000元，每月现金流140，收益率=140*12/7000=24%。这点也可以应用到我们现实中的投资房产中，以每月投资获得的净现金流来除以我们首付款，可以计算出我们的投资回报率。也可以知道判断投资是否值得。

2、判断到底值不值得投？

有两个指标，一是目标要量化，游戏的首要目标就是要实现财务自由，那么怎么样实现财务自由，当我们的非工资收入大于总支出时，我们就实现财务自由了。那么如何衡量我们的非工资收入呢？这里就需要考虑两点，是先获得现金流还是获得资本利得，拥有第一桶金。

第一桶金的公式=总支出×１２／游戏中的平均投资收益率３０％－４０％　　这里告诉我们现实中一般达到４０％收益还是困难的，达到30%还是有可能的。如果按30%投资收益率，我的第一桶金准备2980*12/0.3=119200元。就是说游戏是要先有这样一个量化标准，要达到目标实现第一步财务自由，就要让自己的第一桶金达到120000就可以了。接下来用第一桶金购买资产或购买别人的机会实现自己的非工资收入大于2980元，就可以出圈了，也就是达到财务自由，进入快车道。可以用来实现自己的梦想。

如果是以先获得现金流，就是非工资收入，那就是另外一种策略，我们可以根据我们的投资策略、投资能力、选择合适的机会来达到自己的目标。

二是风险的衡量。在游戏中我们面对很多不确定的因素，比如失业、生小孩、额外支出等等，这些都会用掉我们的现金。我们要保留一定的现金来应对这些风险，以至于我们不出局继续游戏。

其实现金流游戏就是人生的真实模拟，但是这里不需要花费任何成本，就可以培养我们的财商。发现我们投资中的盲点。比如在我发现投资中需要知道把握市场信息、对机会的判断，投资策略、投资能力等等。我们把现实的想法带入到游戏中体验理财，到底怎么可以快速致富使我们获得非工资收入，不再为了工作而去赚钱。

3、运用杠杆的能力

在实现财务自由的路上，我最大感触投资有二种，一种是房产，一种是股票，房产给我带来稳定的正向现金流，股票给我带来第一桶金，使我有更多的机会购买更优质的房产，从而使我的非工资收入超过总支出，从而轻松实现财务自由。这里我认为，房产优于股票的点在于房产我只要首付，就可以运用银行抵押贷款来买房，从而成了我的资产，我可以以小搏大，杠杆到银行的钱为我所用。而股票的钱只能是现金，无法杠杆。

现金流游戏对我的意义：

1、测试财商找到盲点（投资房产的能力缺乏和量化思维不足）

2、负债就是资产，（能杠杆到的资源就是你的资产）

3、财务自由度（非工资收入/总支出=100%自由了）

4、不用为了工作而去赚钱，可以为了梦想而生活。

5、用现实中不能体验的在游戏中大胆去尝试，总结经验，在现实中做经验参考。

6、发现自己的财商，训练自己的财商，养成独立思考的能力。

7、提升自己的理财意识。

以前两次的现金流游戏总结

第一次2014-9-21

第二次2014-12-14