房价，永远是昨天的最便宜...

这几年里，一部分人搞丢了购房资格，

一部分人把全款变成了首付，

一部分人努力挣钱把房款从差5万变成了差25万，

一部分人成功把房价从4000砍到了7000……

另外，在国家统计局公布的2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据中，70个大中城市中多个城市房价下跌，房市成交量降低。

对比国内房产遇冷的情况，

这个地方的房子却卖得异常火爆！

那就是—日本

经济体量名列前茅

租金回报率居全球领先地位

日本海外投资热情居高不下

蝉联全球最大海外净资产国

日本经济体量名列前茅且创新质量居于前三

《Economist》发表国家创新质量（Innovation Quality）报告，日本位列世界第三。创新质量就是指一国的创新到底有没有为经济的发展做出贡献，体现的是国家的创新实力。

2000年左右，日本就开始不用GDP衡量经济发展，但即使是这样，对于日本这个资源少，土地面积少的国家来讲，GDP总量依然是世界第三。目前，日本国内生产总值停滞了20多年，但海外资产持续高涨，连续二十六年世界第一，TOP100创新企业全球第一，被称为高端的低调东方之国。

房产投资：逐步攀升趋势明显

下图数表显示，10年间，东京70㎡的新筑公寓均价从4300万日元左右涨到了5249万日元左右（约合人民币3.1万元）。近两年，东京的房价已经和北京的房价相差不多。但是，日本的工资及物价是国内的六倍左右，且在日本所买房子是可以入住的精装房。

另外，日本房产受到2020年奥运会、即将新建的大阪赌场以及世博会等利好消息的影响，近三年来房价会逐步攀升。同样在日本的二手房产（中古房产）也比国内二手房成交价格相对较低，比如一千万人民币在日本都能买栋楼。

日元避险属性，促使房产交易呈上升

避险货币是一个短期的概念，是在特定时间段（市场动荡期间）呈现出一定特征（升值）的一种或者几种货币。交易员们在风险事件出现的时候买入避险货币为的是在短期内躲避货币风险，而不是这些货币真的在长期具有避险、保值、稳定的特征。

日元是自由流通货币，日本雄厚的经济实力为日元币值的稳定提供了基础。与此同时，日本不易受政治、战争、市场波动等因素影响，能够最大限度避开风险。而日元属于低息货币，低息货币就有避险作用。

日本房产增值可期：五大前景全助攻

1. 从1980年至今，日本房价涨幅是英国、加拿大、中国、美国中幅度最小的，日本大城市房产泡沫化程度远低于全球其它大城市，租金回报率成为投资亮点。

2. 2008年，日本政府开启30万留学生计划，预计实现2020年接纳30万海外留学生的目标。

3. 2017年，日本驻华大使馆发布“放宽中国人赴日签证发放条件”，预计进一步拉动赴日观光产业。

4. 东京将会在2020年举办第32届夏季奥运会，带动日本经济发展，进一步提升国际地位。

5. 大阪预计申办2025年万国博览会，成为日本又一竞争潜力城市。

投资日本的房产，

主要还是确保资产不至于贬值，

并且有一定的升值和盈余。

对于先求稳定再求盈余的国人，

投资日本房产才算是最佳的选择！

还有记住哦，

房价真的永远是昨天的最便宜！

关于RE/MAX

RE/MAX（瑞麦地产）于1973年创立于美国，经过45年的发展现已成为全球第一的房产经纪公司，目前RE/MAX在全世界已覆盖110多个国家和地区，拥有近7000家门店，超过12万名经纪人。于2013年12月在纽交所上市，股票代码：RMAX