投资这件事，老婆说的对

我们一家三口生活在一个三线海边小城市。有一天，媳妇问我：给你500万，你会去北上广么？随着我的眼角上扬，满脑顿时萦绕起各种权衡的因素：职业、收入、机会、房产、学区、家庭、医疗、工作、生活。我反问媳妇：如果是你，你怎么选择？媳妇斩钉截铁的回答：不去！我又问媳妇：那如果同样的条件，我们已经在北京，给你500万，你会逃离么？媳妇同样斩钉截铁的回答：不逃！

聊到这里，问题来了？看似相同的一个问题，为何会得到两个不同的答案？她的决定错了么？遇到这样的问题我们又应当如何权衡利弊呢？今天就这个话题来聊聊自己的感悟和选择方法。

一.不是所有的财产和资源都是资产

或许大家都明白这样一个道理：要想让个人财富实现增长，必须减少负债，增加资产。只有达到了资产大于负债的条件，财富的天平才会倾向于你。但现实中，我们往往忽略了资产的定义，误认为财产就是资产，资源就是资产。No，No、No。在我看来：只有能增加现金流和减少支出的财产和资源，才能称为资产。让我们来以常见的房产进行举例。

1.如果当前房产是首套房，那么它是负债，而不是资产。因为，你在相当长的一段时间内不会出售，也不会有现金的流入，同时，或许还要每月偿还月供，要缴纳水电、物业等各项使用费用。

2.如果当前房产是二套以及以上，也未必能称为资产。这还要看：自己会不会出售？短期内出售的各项税费，房屋达到预定可使用状态前是否还要支出其他类似装修的成本？是否会用来出租？出租的租金能否覆盖月供等等。

只要能明白资产和负债的区别，也就能很好的解释了为何当前社会资产越来越集中到少数人手中，而负债越来越集中到了社会的中产阶级。正如《穷爸爸，富爸爸》书中所描述：穷人购买消费品，中产阶级买负债，富人买资产。

二.不是不想要，而是达不到

我们很多时候能够清晰的分辨出事情的好坏，但却难以做出决策，只因为现有资源和条件还达不到。以文章开篇的例子来说:大城市机会更多，发展更快，无论医疗教育水平还是生活便利程度都远高于中小城市，这是大家有目共睹的事实。但，为何绝大多数人却难以由三线城市迈向一线城市呢？原因只在于：达！不！到！在你做出决策之前，来看看以下问题能否解决：能否在激烈的竞争中脱颖而出？生活条件能否得到大幅提升？支出是否会大幅增加？能否购房？孩子能否上学？是否会牺牲家庭的部分利益？老人的养老能否解决等等。当把这些因素都列式出来之后，问题其实也就变得简单了。

三.资源之间的转换需要成本

其实，早在初中的物理课本里，就告诉了我们一个经济学知识：任何资源的转换，都会出现损耗，世上没有“永动机”。不同的资源转换的成本也是不尽相同的，用现金转换成其他资源往往相对简单，付出的成本也较少。但房产、就业、生活等资源的转换就复杂的多。回到文章开篇的案例，从三线城市转换到一线城市，无论从户口、社保、教育、人脉关系，资源财产等各方面来看，这个转换成本都是比较大的。这也很好的解释了：年轻时要勇敢的闯。因为年龄大了，资源越来越多了，你所要付出的转换成本太大了。

四．使用列表法进行决策

面对文章开篇的两个问题，我们应当如何根据个人的实际情况做出科学的决策？其实，非常简单。只需要

1.尽量列出所有能想到的因素，并按重要程度给予一定的权重。例如：家庭30%，收入20%，个人进步10%，教育5%等等

2.根据自身情况，在同一张列表中，针对不同决策，对所有因素进行客观打分。

3.根据权重计算得分，总分高的就是最优选择。

五．媳妇说的永远是“对的”

经过一些列的仔细分析，缜密的逻辑判断，花费我一天宝贵的时间，最终完美的证明了：媳妇的两个判断都是正确的！以上只是个玩笑，最后，我要表达的是，生活有时不必过于认真，糊涂一点反而更好。无论进行了何种判断，无论做出了何种决策，对自己、家人、朋友的投资才是效率最高的投资。