在买房这件事情上 “便宜”往往是个坑

有个朋友说：手里拿着几百万，在楼市面前，怎么还是觉得自己是个穷人！

那是啊，房子作为大宗商品，怎么可能随便买买买呢。所以，大多数购房者对价格非常敏感，而“便宜”最能刺激到购房者的神经。

然而，买房选便宜的，往往是一个大坑。

小编不久前搭顺风车，和司机小林聊了一路人生，主题就在房子上。

因为没有太多积蓄，小林的房子买在了清远，但小林的工作地点在海珠区。怎么买这么远的房子啊？小林说，还不是贪便宜嘛。

当时小林手头积蓄无多，有一次跑业务，没上高速之前被塞了一张传单——首付9万元，轻轨旁大盘……小林一看非常心动，看了两次就出手了。“买的时候我查了一下，距离市中心只有四五十公里，想着就是多踩几脚油门的事，后来在广清高速上塞到怀疑人生啊。”

说到升值，小林更感遗憾：“这两年好了，广清高速拓宽通车了，广州住宅限购，房价总算涨了一些，前几年真是一点动静也没有，放租也不容易租出，所以一直空着放了几年，还得到番禺这边租房子。”

小林的置业选择很有意思，趁着自己有能力的时候，尽快“上了车”，不过，假如小林当初不是被“便宜”冲昏了头脑，而是拿着同样的预算，在交通更方便、更靠近市中心区的地段，哪怕是挑选一套一房的二手房，今天的小林也许能获得更好的回报，而且可以自住，不必再租房子。

所以，在买房子这件事情上，真的不能单看价格——“便宜”可能是一个大坑。

便宜的房子不会无缘无故便宜的。

在同一个区域中，价格低的房子，位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善。同一栋楼宇中价格低的房子，一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。

便宜的房子肯定有其短板，购房者在选择的时候要对自身的需求进行评估，问问自己这样的短板是否可以克服？这样的短板能否被弥补？

例如家有老人和儿童，对周边配套的依赖性会更强，要谨慎选择郊区的房子。假如日常出行是自驾车，对于公共交通的需求量就没有那么大，交通配套暂不完善的地区也可以考虑；假如是刚需购房者，经济能力有限，上下班的通勤便利性需放在首位，宁可买小一点的房子。

假如在同一路段、同类型物业中作选择，在同等预算下，买最好的房子是更加理性的选择。

什么是“最好的房子”？那就是通风、采光、朝向、空间等都较好的物业，当然，也会是更贵的房子。然而，你会发现，未来最好的房子也是升值最快的房子。因为市场是聪明的，物业的升值不是平均分配的，最好的房子往往能获得更大的升值，而最便宜的房子却未必能派到糖。

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