楼市有庄 4 重庆两江四岸是不是水库击鼓传花？
库友建仓重庆，基本先想到的是两江四岸：
这是灯塔定下的基调，为此欧大还专门写了一篇
如果预构我们心目中的重庆楼市，则他应该是“二分天下”。
本地人
全国官僚（婆罗门）
因此对于重庆楼市，我们建议采取“二头向外”的策略。
买进的时候，只买外来土豪喜欢的楼盘。
卖出时，只卖给外来土豪。
当上海人浩浩荡荡地杀往重庆，沿着嘉陵江、长江二江交汇。
将所有的一线江景，无敌江景，南滨路北滨路江北嘴，所有所谓的CEO盘，统统扫得干干净净。
重庆人笑得打跌，“巴子，一群上海巴子”。他们到底懂不懂地段啊。
重庆人有好得多的选择。他们可以买照母山，买大学城。或者到二江新区买联体别墅。左右住的都是同僚和科长，形成了一个本地公务员权与贵的社圈。
重庆人觉得他们聪明无比，绝逼上海人买贵货。
而事实的真相呢，我们从来没打算“卖还给你”，亲。
我们从来没打算，第二棒的接手人群，会是重庆土著。
我们也对于“土著聚集区”。对于照母山，大学城，江北土著别墅社区毫无兴趣。
我们的目光，是下一批移民者。
如果真的有行情。则未来涌入的，是大大小小各地地级市的领导。每一村的土豪。
从山西煤老板，山东当官的，东北戴金链子的，广西蓝瘦香菇的。
对于这些土豪，他们没兴趣和解放碑的破房子杂处。“一揽清”的重庆天地，融景城等楼盘，才更合他们心意。
如果还带点江景，就更能卖溢价了。
什么，重庆人不在乎江景。
亲，说了多少次了，我的目标客户不是你。
（yevon_ou@163.com，2016年11月17日午）
欧大16年这篇定调两江四岸，给库友描绘了两江四岸婆罗门远景，也明言目标不会是重庆土著，而是“下一批移民者”，各地市领导与土豪，对“土著聚集区”如照母山等嗤之以鼻。
从16年到现在，是两江四岸还是土著聚集区赢了呢？
以下数据来自欧大2017.1.1文章（蓝色字体标注为欧大文章内容），与贝壳18年初，18年高位，19年低位，及21.5.18最新数据，
两江四岸：
春森彼岸
12000元/平米，（17年1月），18年初一万七左右，18年高位两万左右，19年低位一万九左右没怎么跌，21年五月下旬也是一万九左右
融景城14000元/平米（2017.1），
18年初一万三左右，18年高位一万四五左右，19年低位一万四五，21.5月下旬一万七八
紫御江山
17年初1万1左右，18年初约一万三，18年高位一万九，19年低位一万四，21年5月下旬两万一
和黄御峰
他一共要开18期。目前正在开第一期。
市场普遍预期“低开高走”，因此买了就可以（名义上）赚钱。
而且他的价格很合适。单价约9000（建面）
面积也不大，二房70平米，三方90平米。
因为水库扫的实在太多。江边二岸，普遍买了几百套。
我们手里剩下的单子实在不多。
近期分答提问，我都是回答推荐的“御峰”。
（此处没有广告费收）
水库人团和黄御峰基本都是107平的，最早9000团的，18年11000团的,
19年低位12000, 21年5月下旬一万三千多
照母山
世贸茂悦府9000元/平米
18年初一万三左右，18年高位一万六到一万八，19年低位一万五六基本没跌，21年5月下旬2万以上
约克郡11000元/平米（2017.1）
18年初一万四左右，18年高位一万七到一万九，19年低位也是一万七到一万九，基本没跌。21.5月下旬两万以上
北大资源博雅10000元/平米（2017.1）
18年初一万五左右，18年高位一万九左右，19年低位一万六左右，21年5月下旬两万三左右
康桥融府
9300元/平米（2017.1）
18年初一万一，18年高位一万六七，19年低位一万六，基本没怎么跌，21年5月下旬两万到两万一
