民宿酒店的几大为什么？

一、回归自然，健康生活，是民宿酒店出奇制胜的金钥匙

在欧美一些发达，富人至今以住在乡下为荣，他们的城市，与中国的所谓国际化大都市正好相反，市中心很小，而市周围是大片大片的别墅住宅区，都是独栋独院乡村风格小楼，周围绿树草坪环绕，尽量多将大自然的阳光风雨、绿树草坪移入生活区域，回归自然是舒适的生活方式。

二、民宿酒店为什么这么火？

实际上，住民宿酒店、体验乡居生活，是一次精神上、文化上的寻根运动。现代的都市文明就这么几百年的历史，由于城市居住远离自然山水的幽静，少了树木花草的清新，许多人不适应压抑紧张的都市生活。当从紧张的城市工作暂时度假时，就追求自然宜居，追求生态环境，想换换环境，住到山水树木深处，体验久违的鸟语花香，吃吃无公害的农家菜，修复疲惫的身心，因为人来自于自然，回归自然才符合人类的本能。

三、何为民宿酒店？

民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

近几年，民宿异常火爆。浙江随便哪一间小民宿，设施简陋，环境一般，所有标配连三酒店都不如，却能售卖五、六百元。与二、三线城市的洲际、喜来登等五酒店相比，房价一点都不便宜，但客房率却能达到60%以上，远超后者。硬件好一点、稍微有点设计感的，上千元都不愁没人买单。至于西坡29、老树林等知名民宿，更是受人追捧。全年平均客房率一般不低于90%，至少需要提前二、三个月预订。象法国山居，更是价格贵得可以，居然卖到三、四千元人民币，几乎与奢华五酒店杭州西子四季同价，仍然颇受欢迎。对浙江中高端民宿市场的调查，民宿投资从几百万元至上千万元不等，生意爆棚的，两年不到就能收回全部投资。客房率超过60%的，收回投资也只需三至四年。

四、民宿酒店关注度为什么这么高？

除了客房率高，投资回收快以外，民宿的市场关注度也是所有住宿类型中的。如果发一条高酒店的微信，关注人数低则四、五千人，高的也难逾一万。精品设计酒店的关注人数一般在一万左右。但有关民宿的信息，关注人数动辄二、三万，的达到过十八万人次。有许多家民宿至今未上OTA平台上去售卖房源，仅靠媒体的介绍，或者靠自媒体及人际口碑传播，就供不应求。有的甚至立马就开起连锁店来。

民宿热的另外一个特征，是眼下想开民宿的人越来越多。去年十月，在无锡召开了一次民宿论坛活动。消息一传开，短短一周就有四百多人报名。由于名额有限，只能用收费的方式来筛选。结果只能容纳120人的会场，硬是挤进180人。会场气氛热烈，讨论与提问异常踊跃。散会后，仍有几十个人围着主讲嘉宾，继续探讨，久久不愿散去。

五、为什么这么多人喜欢住民宿酒店？

为什么这么多人喜欢住民宿？可能是因为酒店住多了，感觉就那么回事。住过一家喜来登、希尔顿，全世界的喜来登、希尔顿长什么样就清楚了。国际连锁酒店的差异性确实不大。而民宿是新生事物，大家觉得新鲜，好奇心比较强。再说，民宿类同性小，每个都有自己的个性和主题，不大会让人产生审美疲劳。更重要的是，民宿比酒店多了一个诱人的要素，那就是民宿主人。因为有民宿主人，所以民宿比酒店更有人情味，更温馨。民宿主人的生活方式与人生阅历是民宿的一大卖点。