19年4月30日星期二

1，楼市小幅的上下波动属于正常的稳定范畴，但交易热度大幅上升，尤其是房价快速上升一定会被控制。

一二线楼市的调控并未放松，尤其是限购需求的不放松导致了需求难以在短期快速增加，三四线城市则面临2019规划棚改面积同比大幅缩水的现状，也依然难以支撑楼市的大阳春。

2，2019年不少品牌房企都调低了业绩增速甚至是调低了业绩目标，拿地依然谨慎，预计2019年商品房的成交金额将难以超过2018。

3，仅仅相隔五天，江苏省苏州市再次出现地王。据悉，苏州市正在研究新一轮的楼市调控政策。

4，半价购房？直接落户？小心“人才新政”变相推高房价。

引进人才当然没有错，在住房等方面给予一定优惠政策，也是可选的促进方式。但优惠政策，不应违背市场规律，不应搅乱正常的市场秩序。人才和楼市之间的关系，决不可本末倒置，尤其要避免以引进人才为名行推高房价之实的情况发生，这样人才政策本身就应予以充分反思。

5，4月份北京二手房市场没有延续3月份的持续上升态势。4月北京链家二手房交易量比3月份下降34%，这主要是受季节性因素的影响。价格方面，4月均价与3月基本持平，均价向上动力不足。

6，国税总局昨天发布《关于优化房地产交易办税方式的公告》。推行房地产交易税收网上预核，实现纳税人线上提交资料。税务部门要积极会同自然资源、住房城乡建设等部门推行设立房地产交易、办税、登记综合窗口，一次性收取各部门业务事项所需全部资料。

7，摩根士丹利：将香港地产股目标价平均上调8% 对香港房价和销量前景更乐观。

8，中国民宿市场未来五年仍有6到8倍增长空间，但与此同时，民宿行业的竞争也会愈发激烈，未来一两年，大批难以在品质和效率上有所突破的民宿将惨遭市场淘汰。

心灵感悟：（吴仲平）

一个人时善待自己，二个人时善待对方。