如何身无分文却买上一套首付42万的房子？

去年年底我们看上一套房，这套房子的售价仍旧是2016年10月大涨之前的价格，比现在的售价低了好几千。

刚知道这个消息时，大脑激素发作，我们敏锐的知道这个房子买了即使转手也可以赚二三十万呀，这种机会十年难遇。

当时便内心蠢蠢欲动，可惜我们身无分文，更糟糕的是我还欠债近20万。（此处自己拍砖20下，唉，毕业5年的穷人，枉我还苦学了几年经济，哭晕在厕所中）

年前2016年底自从政府出手限购后，房产销售一直处于低谷，很多地方的房子几个月卖不出去一套，但这套房子开发商不卖，可能想看看2017年的销售情况，以便赚取更多利润。2017年一线城市的房价例如广州不涨反跌了一点，于是上个月中旬突然被告知那房子可以卖给我们。

于是，上个月中旬开始凑钱，大约2周时间到月底凑齐三成首付42万，然后我们就在东莞买了一套首付42万+的房产，这个月开始还房贷。

具体是怎么空手套白狼凑齐42万首付的呢？

一，借。能借到多少算多少。于是，我们找各位想熟的朋友借钱买房。在我们30岁左右的年纪，各位朋友也都需要结婚买房买车等，大部分朋友跟我们一样贫穷。即使告诉朋友们7月份就将借的钱还给他们也很难借到资金。

众多朋友中只从两个朋友那一共借到3万，家里亲戚这边借到一万，共4万。

二，套现。

一周后，发现找朋友找亲戚借钱几乎不可能凑齐首付。我开始办信用卡。一天内连续办了五张信用卡。只是被做房产销售的弟弟告知，买房前办这么多信用卡有可能被银行拒绝贷款，认为我们还款资质不佳，可是我们没有办法。

问题到快交首付的时候，我的信用卡只收到一张，额度还是8000.其他信用卡都没收到。幸好之前我的手上就有5张信用卡，于是便用我的信用卡套现了11万，我弟的信用卡套现了10万。让一个好朋友先用他的信用卡帮忙套现了6万，等我的信用卡到手后再将6万还给他。

于是，信用卡一共套现了27万。

三，土豪。认识一个土豪朋友，找他借，幸好他愿意借给我们7万，只是需要按月付利息，同学加朋友的关系，利息低至1分，就是7万借款每月付700利息。这个利息相对来说的确是优惠价了。但长期下去，利息也是一笔很大的开支，我们是确定半年后一定可以归还这笔债务才敢借。如果长期还不了，那最好别借。

四，网店里的资金。网店里的资金本来打算取出后还以前欠的债务，这时取出能取出来的全部5万先凑齐首付，欠下的债务只能稍后还了。

于是，一共凑到首付4+27+7+5=43万 。

而近期得知另外一个朋友最近全款买了一套近27万的房产，她如何凑钱的呢？

招行信用贷款：10万（期限10年，年利率6.67%，日利率月为万1.8）

信用卡套现：5万

蚂蚁借呗：5万（期限1年，年利率10.95%，日利率约为万4，万5，因人而异）

当时我也想实在凑不齐，便用支付宝里的蚂蚁借呗，或者微信里的微粒贷，但日利率都为万四，万五。什么意思？万五就是借一万元，一天需要还5元利息，一个月还120元利息，并且最少要借6个月。那么一万元六个月的利息将近720元，（当然已经还款部分不需要利息，那么一万元六个月的利息将低于720，但相差不多）。

利息太高，除非最后真的无法搞定首付，我才打算动用。

凑齐首付，打算去银行申请贷款的时候，问题又出现了。

这里非常严重的告诉大家，

信用卡一定要保持良好的还款记录，

还款不要逾期，还款不要逾期，还款不要逾期；

不要恶意欠款，不要恶意欠款，不要恶意欠款。

重要的事情说三遍。

就因为我们信用卡有几次还款逾期记录，尽管只是几十，最高200，逾期时间不到一个月，仍然被银行拒绝三成首付，甚至拒绝贷款。

如果首付不能三成，而要四成，意味着我们还要继续多凑12万的首付，那么我们将面临极大的困难。

没办法，只好去贷款审批相对松的华夏银行，华夏银行工作人员说可以三成首付，但贷款利率只能基准利率4.9，而不是很多银行的9折，或者92折，85折利率，这意味着我们将比9折利率多还近10万的银行贷款利息。（再次哭晕厕所中）

即使基准利率，我们都很担心华夏银行不批贷款，那么就惨了。幸好最后贷款审批通过，我们成功买下这套首付42万的房产。

如果首付有父母帮忙，当然应该感激。如果没有父母的帮衬，同样可以买上房产。只是这种情况买房，后续压力极大，每月要负担房贷，还是想办法还几十万的首付。一旦没有工作，或者生病将是极大的隐患。

最后，提醒各位看官，买房有风险，投资需谨慎。

我身边有好几位朋友都是在几乎身无分文的情况下买下一套房，但后续生活的艰辛，甚至闹到夫妻反目到离婚的情况且看我下一篇文章。