美国生活到底需要多少钱才够?
以前我在新浪写过文章,在纽约年薪六七万也是“穷人”。例举了众多花费,比较真实,让大家更进一步了解美国的百姓生活状况了。
今天我再次提起这个话题,把我多年的理解更推进一步来看美国百姓生活。
我居住在纽约,就说纽约。纽约与加州,马萨诸塞州,新泽西州,康州是相似的花费。。。华人喜欢这些州,希望新移民可以看看这篇文章得到一些参考数据,虽然不确切,但可窥见一般。
总而言之,美国食品不贵,很多产品的价格也不算高,但不等于美国人生活费低,尤其是花费在中国国人看不见的其它方方面面去了。
以我家而作为案例来分析:
我们居住在纽约中部,北面费用低一些,南部费用更高一些,交代这句话,大家就大概知道北面如何,南面又多高了。
我家房产税一年5-6千美元,管理费是4千美元一年,与独栋别墅相似的费用。如果没工作,或者个体户,全家买好一点的医疗保险(美国医保分为单身医保和家庭医保,意味着一个孩子和三个孩子,家庭医保费用大致一样),一年大概3万美元。汽车保险两辆车的家庭很常见,一年大概3000美元。每个月生活费加上有时候外出吃饭,以及随时的快餐大概800美元,一年则是大概一万美元。家里的水电气最节省的也是200美元左右一个月,一年则是大概3000美元。其它杂七杂八的零花钱一年大概就算5000美元。这些费用还未加上旅游花费,节省过日子大概一年总计6万美元,还是节省开支!!没有包括孩子上大学的花费!只能说是基本家庭花费。
大家看到没有,最大花费就是医疗保险!占了一家子一年总花费的50%。所以能得到政府免费医疗保险就是最大的经济帮助了。吃饭花费绝对不是最大的花费,简直少之又少,几乎不算花费。要是物价飞涨,美国老百姓真的不要过日子了。
那么上班族如何呢?公司购买医疗保险,自己一年下来家庭医保大概也需要一万多美元,6万基本花费减去一万多,则是4万多美元。但是年薪10万的家庭,四口之家的话,收入税大概也需要缴纳2万多。10万年薪减去收入税,全年家人各种保险房产花费,也就剩下三万多美元了,如果出去多吃几顿,旅游几下,可能只能剩下一万多了,如果有个20几万的房子的房贷,那就不剩钱了,如果有个50几万的房子的房贷,那就入不敷出了。这就是为何纽约居家的老百姓大都需要两个人上班,才能过得舒舒服服。
反过来那些来美国买房子的,一说就是富人区的豪华房子,我的妈哟,一年房产税就是2万多,甚至更高,就看房子多大,价格多贵了。这房产税可是每年都要缴纳,这不是烧钱烧得慌吗?除非家里生意做得不错,有稳定的高收入,否则这房子养不起的哟。华人房产经纪人老喜欢劝解同胞买富人区的大房子,那是因为人家帮你买一套房子,佣金高呀!比如价格上百万的房子,收你5%的佣金,就是5万美元呢!!!当然要劝你购买富人区的大房子啦。但是他们不会为你思考买了房子后那笔每年缴纳的高高的房产税,不会告诉你美国房子还需要购买保险,也是根据房价以及房产的位置来决定保险价格高低的呢。前些年尤其是2008年后很多富人同胞被这些房产华人经纪人忽悠惨了!
看到这里,你还羡慕美国那些居住在大房子里面的人吗?一点不羡慕,人家背负着高高的房产税呢。如果贷款买房子,那房贷也是吓死人的呢!看看豪华房子可以,反正没有实力的情况下不能乱买。
看完这些,我的同胞们还想居住在所谓华人喜欢的纽约,加州,新泽西这些地方吗?回答是肯定的大大的NO。
那么美国就不适合人们居住了?错!!!
美国到处都风景美丽,不管到哪里都很漂亮。那么多州,随便选择一个喜欢的气候环境去居住一点不成问题。尤其是房产税低,各种保险相对低廉的地方居住,非常安逸没有压力。
例如我们如果搬到南方,30万可以买一个大大的好学区的房子,一年房产税最多2000多美元甚至低到几百美元一年的房产税也大大的有,汽车保险以及房产保险,医疗保险等等都会低一些,当然食品也便宜一些,而且质量还更好,可以吃有机食物,就是无污染食品。不过要注意选择好学区容易出租的地方买房哈!
还是用我们想去的佐治亚好学区为例子:
房产税2000多美元一年,管理费一年五六百美元或者更低,水电气费一年才1000多美元过着更低,生活费一年大概5-6千美元或者更低。医疗保险大概一家子一年2万美元(如果自己购买的话),汽车保险大概一年1000多美元,零用钱节省一点大概一年还是3000美元来计算哈。全家人共计大概三万五的样子或者更低。也是节省过日子,没有计算旅游和孩子大学开支。
当然南方工资收入也不会很高,这是相互搭配的,这种选择方式适合退休人员,以及做生意不受地域限制的商人,选择其它花费低的州去生活是最明智的选择!让自己日子过得舒适无忧。
为此不要听那些华人房产经纪人的“甜言蜜语”,而是根据自己的经济实力选择适合自己的地方才是明智之举。其他州一样有富人区,一样有好学区,有的地方一样有华人聚居区。如果你会英语则有更多选择,如果你不会英语就选择其它州华人聚居区,而不是我上面说的这些州的华人聚居区。比如说我们这里法拉盛的房价这几年因为新移民的加入,房价上涨非常厉害,是几年前的两倍甚至三倍价格了!而美国这些年其他地方房价却在不断下降中。。。最近两年才开始上涨中。。。
希望我的文章可以给移民美国的同胞很好的参考,算是我帮了同胞们!