南沙星苑项目调整设计方案？两轮意见，值得大家学习

方案解读

两轮意见，总结经验

今天给大家分享一个甲方提出两轮修改意见完善后的方案，这些意见，非常珍贵，也是一个好方案的必要组成，好甲方提出的问题是符合市场和未来发展趋势的，也是以后做方案之前必须考虑的细节和关注点，只有这样才能一步步完善方案内容，做出更好的方案，所以两轮的修改意见，完善的方案还是不错的，虽然方案整体用了很多形式元素，但是只要甲方认可都不是问题，换句话说增加多重体验，甲方提出的，大家好好总结，对大家做方案很有帮助。

概念方案意见

1.会议对概念方案两个方案进行沟通点评，同意通过本次汇报的景观概念方案，以方案一作为后续深化主体方向，同时融入方案二展示区的参与性设施，增强展示区人气。后续深化方案设计中，需对以下问题进行调整、梳理；

2.各地块的引入的主题概念，应考虑各类型客户的可接受度，如五六地块的宠物乐园、秘密花园的概念，建议进行重新评估；

九大主题公园（遇见关者公园的旅行）

自由广场、瑞每公园、像素公园、百老汇剧场、巴布营地、格瑞丝公园、韦福公园、米尔花园、布鲁斯广场+1.1KM：健康步道+1.3KM：艺术街区（人验识别，邻里共享）+1.5KM：骑行环岛。

3.首开区的主题概念，要考虑好首开的作用，要叫得响，并且容易推广，现有“假日广场”的概念不够震撼，后续设计与营销进行进一步沟通；

引入具有美式标志性场景，以“自由广场”定义原假日广场。

4.音乐广场建议考虑放置于一二三四地块中间道路的十字交叉口，中间转盘体量可适当增大，作为景观重点位置进行打造，做精致；

建议十字交叉口以图案铺装+音乐雕塑，结合定时（早7点，晚7点）表演音乐喷泉定义音乐广场。

5.展示区的范围以方案的定位进一步深化推进，并考虑靠楼顶一侧施工需要预留施工通道；

6.展示区的参观流线，回流线路需进行重新梳理，以不走回头路，与前往样板房线路错开为宜；

7.展示区现有方案基础上，适当考虑休憩座位的均匀布置；

8.架空层现有理念较好，但需进一步考虑与外界景观空间的衔接问题；

9.儿童活动区，需因地制宜，根据场地条件定制合适的器械及设施，同时避免以前项目一马平川的做法，需有适当的高差，以加强娱乐性；

泡泡儿童营地会系统设计：根据不同年龄阶段的儿童进行分龄设计，增加地形，活动游戏的丰富性。

10.因现有规划条件中，星愿项目分为六地块且不允许设置围墙。为考虑后期物业管理的需要，在验收完成后，项目将设置围墙，围墙布置的位置以保证项目的整体性为主导思路，同时兼顾现有的车道出入口等因素，使得中间道路及市政公园等为项目所用；已预留弹性空间。

11.关于各地块的连接，除现有的地面连接形式外，进一步评估从地库连接的可行性；已提出方案。

方案意见

1.精神堡垒自由女神形式需重新评估。

2.幼儿园决策不与展示区做关联，独立验收；

3.幼儿园门岗需考虑外部空间的可监控性；

4.展示区前场销售中心对出区域，绿化行道树需在此处有着重变化，以做区别；

5.展示区商业街洽谈区需有大树作为骨架支持，重点打造氛围感，商业街地面铺装石材需考虑行车的耐久性，同时铺装肌理以大线条为宜；

6.商业街进车流线因现有车行出入口开路口存在风险，调整至一三地块中间道路靠一地块一侧的弧形广场开口进入，调整后仍需保留车辆进入展示区的仪式感，现有的“南沙湾星苑”字体形式需重新评估；

7.销售中心门口的水景，评估调整为大型塑的可能性，同时周边星形地花需匹配灯光效果；

8.入口处台阶，需考虑残鼓及盲道，需用8-10公分整石铺装增强厚重感；

50M处有主要的人行出入口，无障碍设计。

9.口袋公园一侧的空间需重点打造，现有马车设施过于具象，考虑另外抽象的形式；

为情景软装，建议根据庆典安排而变化 。

10.后场鸟图“12点”中，连贯6-9-12几点需考虑安全防护顶翻；

11.林下的儿童活动空间，现有颜色过于艳丽，需考虑客户通过及儿童活动相互不干扰，在铺装材料上有区别变化；

12.销售中心对出轴线空间，阵列树及景墙关系建议做一个取消的方案进行对比，花钵的形式也需有另外的对比方案；

13.大草坪空间尽头区域的水景，调整为景观会客厅，以聚焦视线；

14.楼栋前绿化对建筑门头及屏风百叶造成遮挡，楼栋至园路间的绿化区域过于单调，需考虑楼栋号或其他形式的布置；

15.整体效果图表达，需以“所见即所得”的效果设计，部分节点，特别绿化的布置，需要重新评估；

16.平面调整

a.车行入口位置调整，形式调整；b.人行入口调整；c.加廊架防护及水景为会客厅；d.幼儿园的范围调整；