每日问答 第1244天

2023年4月24日      周一

1、问：你好！一般来说，中证红利在复苏周期表现比较差。现在我们的经济正在恢复期，也就是它表现不好的时候，那我从现在开始可以慢慢买点吗？（买在无人问津处）

答：我们的经济现在处于恢复的初期。股市处于上升期，需要的是进攻型选手。它不适合当主攻手。如果想买中证红利的话，应该等到经济恢复后期（过热）还可以，现在买它，还有点儿早。另外中证红利在熊市时也做防守用，他比较抗跌。

2、问：你好！请问现在沪深300指数是低估吗？我在雪球app看到估值数据是适中，而我看到某大V发的估值表是低估。我听谁的呢？

答：估值从字面上理解就是一个估计的数值。我建议你谁的也不听，自己去理解值的含义，然后自己去估计就行了，没有必要听别人的。投资，是自己的事。

3、问：坐标河南某地级市，有一套门面房，当初是200w买的，办证还有20w的契税。现在每年能收到租金7w。请问下是找机会卖掉好呢，还是每年收租金合算？

答：留不留着收不收租金，主要看租售比合适不合适，如果租售比达到了4-5%%以上，就可继续留着房子收租金。否则就要卖掉收回资金去投资了。租售比中的房子的价格不是以你买时价格为基准，而是以现在市场的卖这个价格为基准。如果你的房子现在还不能买到100万的话，他租售比还是比较好的。如果房子能买到500万的话，那你的租售比就差得远了，房子留手里收房租就不划算了。

3、问：你好，。我准备投资期权，有哪些方面的风险需要注意管控？谢谢！

答：强烈建议：个人不去投资权。即使是为了套期保值，也不要去碰期权。如果真想试试的话，最好是多卖少买，或在模拟app试试就行。专业做，多卖出期权，少买入期权。买入期权，无论是看涨还是看跌期权，赚钱的概率只有30%。就和你买个保险单，是你出险的概率大还是保险公司赚取你保费的概率大呢！我觉得风险挺大的。

4、问：师傅。房子卖了，需要过桥资金还一下款。对方是公积贷，我去找银行贷款呢，还是自己把基金赎回，再找爸爸妈妈借一下，过渡期1个月的样子。如果是赎回的话，我又应该怎么来建仓？

答：你能确保一个月能回来，卖基金过桥一下到是也可以。就怕出现两种情况：一是就怕一拖几个月回不了款，耽误时间。二是怕基金赎回期间股市大涨，白白错过赚钱好时机！所以说在投资中，我们一直强调要用闲钱投资，就是这个道理。我们的投资市场是熊长牛短，如果你错掉错过了上涨的一段时间，又要等很长的熊市过程。另外如果用其他中介公司资金垫付的话，费用相当高。还有贷款周期不确定，如果买家在拖延押贷款时间，或提供手续时不积极或出现违约无法贷款情况，那你就要哭天无泪了。

5、问：问您一个问题，为什么利率越低？股票估值就应该越高，背后的逻辑是什么？

答：利率是货币的价格。利率低了，就是货币的价格低了，钱不算钱了。股票在市场上是一种资产，货币贬值时，资产价格就会升高。