不要随意在外地买第一套房子，你丢掉是机会成本
目前北京的房价，很多年轻人都望而却步。于是就催生了很多人在北京上班然后去外地买房的热潮。
我一度也觉得这是个不错的方法，因为北京的薪资整体比外地的高，在北京上班了去外地买房压力相对比较小。
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直到最近自己去售楼处去咨询了几次，才猛然意识到。不能随意在外地买第一套房子，原因如下：
1 只要你有过房屋贷款，系统就认为是二套
按目前北京购房的政策来看，首套房的首付比例是40%，二套房的首府比例是80%，这里对首套房的定义是“认贷”，意思是：只要你名下有过房屋贷款，再买都算是二套房。根本不管你的第一套房是买在哪里的，或是买了又卖的。
我们以在北京购买一套500万房子计算，如果按首套购买——购房人需要交200万的首付，剩下的可以办理按揭贷款。如果按二套购买——购房人需要交400万的首付，剩下的再办理按揭贷款。虽然缴纳200看起来比较多，如果全家人凑凑，还是有可能缴上的，但缴纳400万，就会变成即使发动亲朋好友借，都不一定能凑来那么多钱。
如果你随意在外地买了一套房子。房屋总价80万，首付32万，剩下的进行按揭。看起来你没什么负担，自己也是有房一族。但如果你不去住，那房子就是心里上的房子，你在北京该租房子还是租房子。如果这个时候你想在北京买房子，系统就会认为是二套房子，按500万房子为例，你需要交400万，要一次性拿出400万对于很多人来说都是比较困难的。
如果你当初在外地买房子，不是为了以后自己去住，是为了投资的话，就更没别要在外地买了，要知道中国的房价，涨来涨去，还就是北上广深的中心区域涨的快，且房价比较坚挺。因为每一代有能力的年轻人都会来这些地方闯荡他们心中的“中国梦”。
2 年轻人职业处于上升期，未来变数比较大
年轻人的职业处于上升期，薪资涨幅比较快。可能努力几年，你蓦然发现，原来这些贷款还起来没有当初那么难了，要知道，货币是每年都在贬值的。今年的100万和明年的100万购买力是完全不一样的。
3 如果能在婚前买房，尽量不要拖到婚后
婚前买房衡量的是你自己名下有没有过房屋贷款。有，就是二套。如果结婚后买，就变成了衡量你们俩名下有没有过房屋贷款，只要其中一人有过，就变成是二套。这样算来，你们就平白无故的少了次机会。要知道目前由于政策的限制，很多人即使有钱也不能在北京买房子。从政策层面来看，对年轻人还是具有一定的保护作用的。所以能多一次机会就好好珍惜吧。
综上所述，在哪里买你的第一套房子要慎重，你买的不是房子，是人生的一次机会成本，你可能会说，我已经想得很透彻了，我以后就是要去成都、云南、青岛。。。定居，如果你想好了，也知道这首套和二套的区别，我觉得是可以去那些地方购买的。
千万不要盲目跟风，为了买房而买房，以为自己买房了就是有房一族，心理上找到了慰藉，要知道你天天在北京租房，远方的那个房屋空着，租也不是，卖也不是。自己每个月还要定期还贷款，那种滋味是不好受的。
