【房产投资】09投资的目标不是通常意义的赚钱

    在和很多投资人交流的过程中发现，大多数投资人对于为什么要投资并没有想清楚，这件事事关重大，没有想清楚就会在遭遇挫折时、与家人沟通时、选择标的物上、选择方法以及投资的时间长短上遇到重大问题，甚至走歪路。

  通常意义上，投资者之所以投资都为了赚钱、赚大钱，最好能短平快地赚一大笔钱，从这一点上说，投资似乎和买彩票区别不大。

  很多人迈入投资的大门都是因为看见身边的发小、同学、亲朋好友投资赚了钱，都是在牛市末期听说了很多致富神话，被动地、懵懵懂懂地进入了投资市场，最初的目的的确也是为了赚一点钱，在亲朋中不至于被落下，同时能有更多地钱享受生活。

但是投资者之所以投资，其实有远超赚钱层面的意义。

    具有投资者潜质的人，其实这一生都不一定会过得太差，因为他们往往具有发现机会、延迟消费、改变自己、获取财富的能力。投资者之所以殚精竭虑的不断获取财富，更大的意义在于为家庭铸造一个护城河，为家庭成员建立一个获取稳定、可持续现金流的资产池，在经济上给家庭及弱小的家庭成员一个确定的未来，一项可以传承的能力。这一切其实对未来的承诺和对爱的责任。

    投资人一定要明白，从经济意义上说，家庭需要的不是一大笔钱，而是持续地现金流和稳定地购买力，就像上班一样，我们之所以上班难道是为了发财？上班不就是为了获取持续与稳定地现金流吗。投资也一样，也不是为了发财，而是持续与稳定地现金流。只有持续与稳定地现金流才是富足、稳定生活的经济基础，而不是一大笔钱。否则，每个彩票大奖获得者都应该是幸福的了，真实世界中他们恰恰几乎不得善终，例子太多了，可以去搜索一下。

    而发财是在获取稳定持续现金流基础上的意外收获。

  当投资者将获取持续稳定现金流作为投资目标，就会将重点放在以下几个方面：

  一是重视投资的股息或者房租。投资者会从简单地博取差价变为重视稳定的分红和房租，将股息率和租售比作为投资的重要依据，而恰恰高股息和租售比的投资品抗风险能力是较强的。

    二是就会以做大资产池为目标。股息和房租的多少，更多地受到投资品仓位影响，越是重视现金流，就会越重视仓位，只有仓位到了一定的规模，现金流才能覆盖日常支出。而规模越大，现金流就会变得越有意义，甚至在生活中举足轻重。事实上，很多大仓位投资人的稳定现金流远超工资性收入。

    三是避免资产价格波动的干扰，从追高买入（右侧交易）变为偏好低价买入（左侧交易）。股息和房租很明显是与资产价格波动的关系不大，基本是稳定的，这样子资本品价格越跌，投资人买入愿望反而越强烈，越涨反而越不愿意买入，就自然而然做到了低吸（高抛到不一定，此类投资人不会在非必要情况下随意卖出、降低仓位）。

  四是将投资周期延长。由于重视稳定现金流、对短期价格波动的忽视，这类投资人往往投资的周期都是十年以上甚至更长时间，而投资市场的特点是时间越长，获利的可能性越高。A股市场有个统计，用上证指数测算，以一年为周期，50%概率是亏损的；以五年为周期，不到1/4的概率是亏损的；以十年为周期，1/10的概率是亏损的；以20年为周期，亏损的概率为0，美股也是类似的结果。楼市就不用说了，五年为周期亏损的概率还有（例如杭州），十年为周期就全是盈利了。

  五是将构筑资产池作为投资目标。投资人将构筑一个能够长期稳定产生现金流的资产池，而不是频繁买卖作为获取收益的主要方式，从方法论上避免了投资的失误。

  六是有一套简单易学的投资模式可传承。高抛低吸是交易者的获利方式，其根本依据是投资者可以战胜其他人，可以战胜市场，但是能够战胜其他投资人的都是天才，获取的是超额利润。而普通投资者只能获取市场的平均利润，在低位买入资产、获取现金流，不断扩大仓位，这一套方法成功率高、简单易学，是适合大多数人、可以传承给子孙的投资理念与方法，使得投资的延续性超越生命的周期，也使资产池的延续超越一代人。

    七是发挥投资理念、能力的正外部性，帮助更多的人。由于这一套方法成功率高、简单易学，投资者可以教会身边更多的人，例如基金定投、买房收租，这都是很容易让身边人切入投资，简单获益的方法。身边已经有亲人几年来坚持学习定投本金翻倍，以及坚持学习租房超越工资收入的。

    投资其实要突破通常意义上的赚钱这种错误认知，建立起是为了获取稳定、持续现金流，从而给家庭未来保障，使家庭成员突破单一的人力资源性收入这一高度来理解和认识，从而赋予投资者的投资行为超越金钱、经济的意义，建立与爱、人生、未来、传承密切相关的更高层次的意义。