从获地、建设要点、融资、盈利方面告诉您怎样发展乡村旅游？

新时代、新旅游、新使命，乡村旅游将在国家发展、经济转型、乡村振兴中扮演怎样的角色呢？

毫无疑问，乡村旅游在新时代背景下发展如火如荼，对国家经济、社会、生态等方面产生巨大的综合性效益。而且越来越多的企业家、成功人士、农民企业家都看到了这个不可多得的发展机会，积极反乡投身乡村旅游产业的发展。

但是，面对严格的土地利用限制、怎样开展建设、融资、运营管理等问题，他们大都是一头雾水，不知如何下手。

下面小编就从土地获取、建设要点、融资模式、盈利方式四方面给大家介绍乡村旅游如何建设发展？

一、土地获取

1、土地流转方式； 

2、以划拨方式取得国有土地使用权；  

3、以协议方式取得国有土地使用权。  

二、建设要点  

1、是具有吸引力较强的田园美景、地貌美景、水系美景和社区美景等资源禀赋与基本质素。

2、是具有独特的民俗风情，如：特色的饮食文化、特色的生产习俗、特色的生活习、特色的节令节庆、特色的民间工艺、特色的村规民约、特色的建筑人居等。

3、是具有标志性的展示传统和现代农耕文化的场所。

4、是具有组织形式先进、产业结构合理、管理模式健全的建设与运营主体。

5、是具有健全的道桥游线设施、下榻接待设施、餐饮服务设施、娱乐休闲设施、购物消费设施、管理与导游设施、出行运载设施、通讯视讯设施和康疗救护设施。

6、是具有特色鲜明、传播力广、美誉度强的休闲农业与乡村旅游品牌。

三、融资模式

1、国家政府划拨资金。

2、投资商（或经营企业）投资。一是投资企业注入资金，获取利息或分红；二是经营企业投资建设设施，获取使用权，获取经营收入。  

3、农民参股。通过众筹模式集聚当地农民零散资金，参与园区建设经营，通过分红的方式给农民予以回报。    

四、盈利模式

1、开发收入。通过出售公园的产品或产品经营权来获取收益。如农业地产；景区、农业园等经营权。  

2、经营（出售服务）收入。通过经营或委托经营公园的产品，售卖旅游产品等获取收益。如乡村旅游门票收入、园区经营的酒店、农业游乐园。  

3、出租收入。出租公园产品的经营权、土地使用权来获取收益。如出售景区内酒店的经营权等。  

4、出售产品收入。出售农副产品和旅游产品获取收益。

汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院

旅游项目要规划，要方案，要创意，怎么办？

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