楼市的前景如何？

因为今年刚置换了房子，很多朋友同事都在嘲笑我，说现在楼市这么明了，你怎么还买房子啊！你不如把钱拿出来投资，或者做点生意，钱滚钱，很快就可以坐着数钱了。你现在买了房子，只能看着它贬值，还贷款三十年，一个不小心房子都不是自己的了。马云他们都说了，未来房子就是白菜价，现在也在印证他的说法，你太着急了，买房子也不和我们商量一下！

首先，我承认自己的压力很大，首付款也算是东拼西凑才交齐，然后还有三十年的贷款，每个月将近三分之二的工资都还了房贷。

但是我买房子是为了自住，不是为了投资，所以只要我的工资水平不降的太离谱，我还是挺愿意还贷款的。毕业到现在七八年了，换了三个出租房，以前是因为工作很不理想，自己也很迷茫，现在对这座城市也越来越适应，越来越习惯了它的节奏，工作也稳定了，就不想再过那种，别人一句话你就要换房的生活。

楼市呢，现在肯定是趋于饱和的，毕竟烂尾楼，鬼楼越来越多，但是还是要看地段。虽说现在城乡发展的差距越来越小，但是相比起大城市，很多中小城市的竞争力还是不足的。

大城市从经济，文化，医疗，教育各个层面都比小城市有吸引力。当然不否认很多小城市的环境很好，适合居住，但是孩子上学，老人就医，还是要往城里挤。

所以个人觉得后期的楼市不会大涨，但是也不会大降，毕竟房地产行业牵扯的太广，短时间内资金不可能一下子从房地产剥离出来。

这么大的资金链需要有稳定的行业接手，不然，资金一下子全流向市场，必定会造成巨大的动荡。

总得来说，后期的话，中小城市房子的价值可能会相对于来更低一些，一些核心城市的房子也许还会有一定的涨幅。