2019年12月11日周三，学习总裁创投营第2天。今天是清华大学教授李益诚带来的《新财商思维》，他同时也是一名天使投资人，按照惯例也跟大家分享一下学习要点。

在正式内容开始之前，老师给我们讲了一个故事，问了我们一个问题：我们把钱投资在房产上，是购买小户型，还是买豪宅？

这个问题大家可以思考一下，我先不揭秘，等结尾的时候说。

一、财富规律

赚钱，有钱，值钱。我们这一生是不断经历这三个阶段，最后希望每个人都是一个值钱的人。

1.江湖派老师的讲法。

我们是赚钱，不是挣钱对不对？为什么不是挣钱呢？挣这个字是左边一个手右边一个争，我们不想用手去跟别人争抢吧？

所以我们怎么能赚到钱呢？需要让自己提升财富能量，当自己的能量值高的时候，自然而然就会有财富被我们吸引而来了。

我不知道这样的说法大家有没有听说过，但是我想说我曾经上过的课里面不管是总裁班还是商业的课，多多少少都会有一些老师提过上面的。

2.李老师的讲法。

李老师并没有说自己是富人，或者富人思维，而是用他的成功案例给我们上了一堂课。

赚钱只有两种方案，一种是自己赚，另外一种是别人干活为你赚。

凡是企业家和投资人的思维，都不是自己去赚钱。而之前有很多人都去鼓励用钱来挣钱，但在现在这个社会当中，已经很难了，就像很多P2P公司，区块链公司都已经倒闭了一样。

企业家思维有三点，第一敢用高薪，第二有用的人留下，没用的员工走人，第三感情留人。我们还会发现一个现象，作为一名企业家都有着用100万去雇200万年薪的人才的能力。

各位也可以去想一想，怎么用手里的一百万去雇一个年薪200万的人呢？（欢迎评论区留言）

3.不与经济形势有关的行业。

现在中国的经济形势趋于下行，无论是实体产业还是互联网行业，大部分的公司都越来越不好做了，那如何在这样的经济环境下，我们去赚到更多的钱呢，去选择什么样的行业呢？

第1个行业是游戏行业。无论经济状况如何，大家都是追求快乐的，都是会有娱乐活动的。经济环境好，大家工作很忙很累，需要通过游戏来去娱乐消遣；经济环境不好，压力很大，需要通过游戏去舒缓自己的情绪，排解压力。所以说这个行业不受经济形势的影响。

第2个行业是知识行业。经济形势好，大家会去学习，为了成长，自己能够去赚到更多的钱；经济形势不好的时候，大家做事业都赚不到钱，那就更去学习，学一些新的商业思维等等。

而在知识行业当中，80%的用户是女性。所以我们又可以去衍生出第3个行业是女性教育市场。

4.所有人赚钱的秘密。

我们发现在中国用钱赚钱的时代过去了，因为金融产业需要落地和实体经济相结合。

互联网的出现，人工智能的出现，包括一些新兴产业的出现等等，无论是什么行业，哪一位创始人，你会发现所有人的通用的赚钱的思维都是用人性来赚钱的。

人性就是因为场景和体验而得来的，也正是因为这个点，所以很多公司用了社交模式去快速发展，口碑相传的方式让一家企业积累沉淀下来。

5.说几条可以用来赚钱的人性。

①女人不喜欢便宜货，但喜欢占便宜。

比如一些工厂转型做F2C，省去了中间环节和流程，同样的产品价格就降低了。

②炫自己的主公属性。

比如抖音的短视频，就是迎合了很多人的这个需求。

③跟风。

这个就不过多解释了吧，像很多公关公司，经常会雇用大批的水军炒作一个事件。

6.现在的投资机会

①宠物服装

要在2020年6月份之前产品上市。超过了这个时间就会市面上有很多竞争对手了。

②宠物牙膏

在2021年产品上市。

③买房

如果你能赚到钱，但是你赚钱了又留不住钱，可以在2020年买房子，买那种实际价值远远低于市场价格的房产，在二线城市。

注意：以上的三条投资机会都是李老师所讲，我并没有做任何的加工。信不信要不要做？完全取决于每一个人，如果你尝试了，但是没有成功，请不要责备埋怨我或李老师。

二、创业人需要具备的能力。

1.处理事情的逻辑思维能力。

在遇到12345不同的情况下，在什么情况怎么做，在哪里做我们都需要把路径想好。在思维上我们需要先找到产品的嵌入点，再找到持续点，最后找到爆发点。

2.吸引别人的能力——合伙文化。

想要创业就需要变换思维，不是别人帮你一起赚钱，而是我和你们一起赚钱。把老板文化转换成合伙文化。再去思考我们究竟是用人做事还是做事用人？

人才远远比事情和项目更重要。

3.有执行力。

好的商业模式是做出来的，不是学出来的。

4.对于商业的敏锐度。

那么如何提升敏锐度呢？也就是如何发现那些隐藏的价值？

①多和高手聊天。高手是在各行各业当中，在某些领域有特长，可能比你年龄大10岁，或者比你小10岁的人。

②学习老师讲课的逻辑，或者学习身边人说话背后的逻辑和思维。

③否定自己的固有思维，接受新鲜事物。

5.领导力。

其中关键的一点就是平衡能力和稳定内外部关系的能力。

其他的，能够吸引多少人跟随你一起去做事情的这类型的领导力就不多阐述了。

李老师在指导我们

三、做好投资和创业需要解决这几个问题

1.什么时候赚钱，赚什么的钱？

2.怎么赚钱，为什么赚钱？

3.为什么这钱你能赚别人不能？

4.这个项目有什么缺点？这支创业团队有什么缺点？

5.被投资企业的创始人背景是什么样的？他们的关系怎么样？股东结构如何？是否稳定？每一个创始人的分工是什么？

创业团队要有4个人，分别是出力的，出面的，出钱的和出资源的。

四、为什么你赚不到钱？

1.对钱的理解不对。

思考这个问题，关于钱你目前最大的困难是什么？被什么给困住了？

2.没找到赚钱的入口。

依次思考以下的问题：你可以为别人提供什么价值，你准备怎么来提供这些价值？你暂时还没有这方面的能力，如何学习学什么？

3.没有理解资产资源资金，这三者的关系。

很多人都认为资金是最重要的，认为自己赚不到钱是因为自己没有资金，如果自己有钱了就一定可以赚到钱，其实未必是这样子。

在已经赚到大钱的人的眼睛里，资产永远是最重要的，其次是资源，最后是资金。当自己的手里握着资产和资源的时候，资金就会主动找上门来。

那么究竟哪些是资产呢？我们又要去发现什么样的资产呢？

所有的投资的关键都是找到那些被低估的资产，甚至是被严重低估的资产。

可能是IP，可能是土地、租赁权，也可能是人和行业，也可能是无形资产，也可能是房子股票，艺术品，收藏品。

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写到这里，一天的课程的关键内容基本上就全部被我所说到了，那么回答我最开头的那个问题。

如果我们投资在房产上，究竟是买小户型还是买豪宅？

答案是小户型。原因是所有的资产越具有流动性，就越值钱，因为流动性强的资产的资产变现能力强。

如果这句话你不理解，那我们就可以放在实际生活当中，能买得起豪宅的人基本上不会去买二手豪宅，对吧？豪宅也很难出租。所以如果我们投资豪宅上面，我们唯一可以等待的就是买的这处房子升值。那么如果是购买小户型呢，第一好出租，第二好转手卖出去。

好了，以上就是本次的全部内容，我是尹欣，拥有一家心理咨询和教育公司，希望用10年时间把心理学普及到中华大地，帮助1亿的家庭更加幸福快乐，谢谢大家的时间。