县城的房价会跌吗？乡村的房子就是县城房子的明天！只有居住属性

春节结束，人们陆续离开家乡，来到大城市，改革开放三十年，经济快速发展，同时，房价高速增长，一部分人幸运的从农村走了出来，落户大城市，但是随著房价越来越高，一二线已经高不可攀，很多人就只能退而求其次，希望回到家乡，回到家乡的小县城。然后小县城的房价突然已经5-6-7-8千一方甚至破万了！！

县城房价上涨的因素众多，最重要的还是棚改与涨价去库存了，现在众所周知的棚改已经降速就，居民存款减少，一二线城市楼市已经降火，县城的房价还能火多久？

县城房子那么多，新区一个接一个

看看我们的乡村吧，春节过后，冷冷清清，只剩下一些老人与留守儿童，至于乡村的房子升值，那就是一个笑话，乡村的房子从来就是真正的房住不炒，只有居住属性。

中国2000多个县城，当然一些特殊的县城不算，绝大部分的小县城其实与20年前的小乡村有大量的相似性 ：

人口流出 大量房屋空置 靠外出打工/工作人员返乡建房（置业）

当一二线城市楼市热潮过后，可以预见，人们不再迷信房产，不再坚信实业误国，炒房兴邦

现在县城大量的空置房子，很多家庭都是那种一栋6-7层的房子，只是装修了其中一两层，房子已经建好十多年，重来没有考虑过哪些毛坯房什么时候装修，可能打算留到孙子那一代吧。

潮水过后才能知道谁在裸泳，也许就在明年，县城的房价除了你自己住的那一套，其他的就真的只是砖投了，完全丧失交易属性（没有买方市场了）。如果出来空置税或者房产税，那就真是资产成了债。

趁着现在县城楼市尚可，呆呆的接盘侠还在坚信房价万年涨，赶紧卖掉自己多余的县城的房子，这次真的不一样了。

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