真的遇上了一位懂营销的房产中介
是这样,我朋友一直想租个离单位近的房子。周末,我陪她去看房。
当天一共看了3套房子。
看的第一套房子离我们出发的地点最远(实际距离不是很远,但三套房子相比是最远的),
而且老旧,价格也不低。我们当然是没看上。
第二套房子,距离中等,房子装修、环境情况也比第一套要好,但是价格要高一些。
因为价格问题,我们也不是很满意。觉得还可以看看。
去看第三套房子的时候已经上午11点多,有点饿了已经,而且走了很长的路,身体也有点累。
但是第三套房子是最好的!价格和第一套差不多,比第二套便宜。我们觉得很惊喜!
另外,中介还特意问我的建议,我说不错,很好,然后又说了几个优点。
我承认,我当时又累又饿,说房子好是有私心的。当时朋友就定下来了。
后来回想,中介主要是用了“对比”的销售技巧。
有个著名的心理实验:
每名学生依次坐在三桶水面前,一桶冷水,一桶水常温,一桶水热。学生把一只手放进冷水里,另一只手放进热水里,之后,教授会要他们把两只手同时放进常温的水桶里。学生脸上立刻会露出好笑的困惑表情:尽管两只手放在同一桶水中,可刚刚放在冷水里的是手觉得它是热水,刚刚放在热水里的手又觉得它是冷水。
这对比原理一直被各种商家使用的,它只是一个小原理,但是它有一个很大的优点,就是我们几乎无法察觉。
美国十一二岁的小姑娘,想买一辆自行车,父母要她自己去赚钱,她利用暑假、寒假、放学的时间去卖饼干,竟然在一年时间卖出了四万包。饼干公司的人发现全公司没有人能像她卖出这么多饼干,小女孩竟然打破全公司记录,专家开始研究她是怎么做到的。
原来她准备了一张价值三十块钱的彩票,她每次去敲人家门的时候,她卖的是彩票,她一敲门就先自我介绍说自己想要买一台自行车,放假时间来卖彩票,三十块钱,如果你运气好可以赚到一百万,大家都觉得彩票太贵,但她一直坚持说服人家,大家都很同情她,但都说太贵了,这时女孩马上拿出十包饼干,一副很可怜的样子说:"那这里有十包饼干两块钱,你买吧?"然后马上就会有人买了。她就是用对比原理,一下子卖掉十包饼干。