为什么一定要买房

先讲一个笑话，大意是许多年前，一个老外带着3万美元来到我省某个城市。花一万美元买了一套房子，花一万美元做生意，还花一万美元找了一个漂亮的女朋友，每个月给2000元人民币给女朋友花，女朋友也不用工作。

过了几年，生意做不下去了，结果将房子卖掉，还赚了一大笔钱回国去了。

我倒不是要教人买学坏，有人就会说，城市如雨后春笋般拔地而起的房子，都卖给谁了，哪有那么多人来住？

更有“专家”说，中国建造的房子，够30亿人居住，也就是说，几乎够住得下半个地球的人口。中国是不是真的有那么多房子？我相信是有的。但，中国有多少房子，和你有关系吗?你所在的城市，是否有你的房子？

如果同是两个经济水平差不多的家庭。甲家10年前就在一线城市甚至三线城市市区买了一套房子，乙家将钱存起来，到现在，甲家都可以将旧的房子卖掉，换一个更大的房子了，而乙家存起来的钱，现在可能连首付都交不起了。

有人会说，现在租房子的租金比买房子的月供还少。没错，现在租一个房子的租金确实比月供还少，可别忘了，房租会涨，房价也会涨，15年前，在三线城市租一套三房可能300元就够了，那时月供要500元，现在三房的租金涨到1500元了，而现在的月供还是500元。假如一个人租了15年的房子，租金都给了15万元了。而十五年前买了房子的，供到现在也不用15万元，并且还供完了，准备买第二套了。

一来一回，租房的人，原始的首付都被消耗了一部分，到现在依旧不够首付；而买了房的人，自己住了15年，房价涨了，不仅没有折旧，反而比刚买的时候还要值钱！十多年下来，存到了第二套房的首付了。十五年前，原本差不多的两个家庭，差距就这样被“自己”的决策给拉开了。

有人说，城市的房价那么高，是政府将地皮卖贵了！事实是不是这样的呢？

假设城市中心有一块地皮，10000平方米，单价卖200元一平方，没看错，不是200万元一平方，而是200元人民一平方。谁都买的起，你说那块地最终会被谁买下来？地就只有一块，价钱只要200元，你想买，他也想买。于是你找关系，他也找关系，最后导致的就是滋生腐败，谁给的好处最多，那块地就批给谁。最终的结果是，那块地的实际价格，还是市场价，高于市场价没人会要，低于市场价，就会滋生腐败。

明智的政府，用市场竞价的方式出售土地，既能阳光透明的买个好价钱，又可杜绝腐败。

市场竞争的结果就是，城市中心的地皮必定很贵。因为那是市场健康竞争的结果。建造房子，在哪里建的价格都差不多，差就差在地皮的价格，地皮贵了，房子自然就贵了！那为什么，那么贵的地皮建起来的房子还是有那么多的人买？

有人就想，拿几十万的首付在城市买房，还不如花几十万在农村建个别墅，大气还不用月供，但你有想过吗？在农村建个别墅前不找村，后不着店的，生活的有意思吗？

其实，在城市买房，买的不是“房”，买的是城市的资源，买的是子孙后代的福祉！此话怎讲？

市中心的地皮为什么那么贵？市中心的房子为什么那么贵？因为市中心最繁华，楼下就有大商场，旁边就有写字楼，工作生活都非常便利，大大降低了生活成本。城市中心的幼儿园，当然是相当贵的，但要知道，学费收得贵，请来的老师自然会优秀一点，谁不希望自己的孩子有优秀的老师教呢？以此类推，在城市中心区有更好的小学，中学！

为什么一定要在城市买房？当你的小孩长大的时候，不用再为了买第一套房而苦恼，你的小孩在城市有房，相对能找到更好的对象。由于环境和基因的双重影响，找的对象好，生的孩子相对优秀一点，加上家庭环境好，教养的孩子也会更好！良性循环，就会青出于蓝而胜于蓝，一代比一代好。

在回头看一下那些“坚决”不买房的人，失去斗志，得过且过，表面过得逍遥自在，关了灯就独自孤独。今晚看到一个名词叫“光棍村”，大意就是指那些一个人在农村建了房子，结果小伙子很难找到对象，慢慢的整个村里就剩下光棍了，但凡勤奋一点的有一点思想的都搬走了！

说了那么多，有人还是会问，要是我现在借钱买了房子，过几年降价了，我不是亏大了？要知道，城市中心就那么一个，资源（城市中心）永远是稀缺的，你先住在了城市，后面来的，想再住进市中心，就只能出更高的价钱了！所以中心地带的房子只有涨价的份。至于偏远的有多便宜，不建议去，最便宜的房子，莫过于农村的荒废了的大房子。

说到买在城市买房子，其实是最划算的，你就交几十万的首付，就可以用到旁边花几千万建的幼儿园，就可以用到花几个亿建的医院，就能走在花几十亿建的公共设施。城市最好的老师、医生等都为你服务。

那说到买房子，不是想想就好的，是要真金白银的，那怎么办？那就努力赚钱呗！最有效的方法就是自己要有一技之长！

2018年3月7日00时30分