购房票据丢了？告诉你补办的办法

在购买完商品之后，很多朋友会下意识地将手中的购物清单丢掉，正是因为习惯了，有不少人在买完房子之后，也会随手将购房票据丢弃，而且也有不少人会认为，付款买完房就没事了，购房票据也没什么用处，这就错了！

购房票据一定要收好，后续在办不动产权证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果购房票据不小心丢了，一定要及时处理。

一、开发商需要开具哪几种购房票据

一般来说，主要有两种，一种是大家都非常熟悉的首付款票据，即购房者在付完首付款之后，由开发商开具。

另一种就是全款票据，按揭贷款购房也必须开具全款票据。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款。

那购房票据怎么开具呢？一般来说，开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据，一般都是由开发商直接开具给购房者。

二、为何有的开发商迟迟不给购房者开发票？

在实际生活中，有购房者买了房子后却迟迟拿不到购房票据，为什么会这样？

由于购房票据需要缴纳很大一笔税，有些开发商为了争取到现金流，不愿太早开购房票据，总是想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

对此，小编想说的是，开发商迟迟不开购房票据的行为并不合法。

因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

其实，国家法律是保障着购房者的权益，如果广大购房者遇到开发商迟迟不开具购房票据的情况，请理直气壮地向他们索要。

三、购房票据丢了怎么补办？

有人问小编，都说购房票据丢不得，那购房票据有什么用途呢？

其实，购房票据的用途很大，比如，办理不动产权证时需要它；提取住房公积金时需要它；办理落户时也需要它，总之，购房票据就是丢不得。

另外，小编想在此提醒一下广大购房者，一般来说，办理不动产权证和提取公积金所需要提交的是不同种类的购房票据。

即购房1年内提取公积金，要提供购房票据，若购房票据丢了，则要提供经过税务机关盖章的票据复印件。办理不动产权证需要提供购房票据，即全款票据。

如果丢失的是首付款票据，在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，不会影响不动产权证的办理，这样一来，也就谈不上补办的问题。

如果丢失的是全款票据，可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据，说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等书面证明。

当然了，如果开票据方不同意出具这样的书面证明，那么就只剩下这个办法了：购房者可要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但要注意一点，千万不得要求开票据方重复开具购房票据。