你用一生的积蓄买入的房子，真的是资产吗？
一
上周日是理财知识IP训练营成立以来的第一次面基。
在认识了很多个志同道合的伙伴的同时，还寓教于乐地玩了两个半小时《富爸爸穷爸爸》的现金流游戏，好好地体验了一次“跳出老鼠怪圈”，走向财富自由之路。
现金流游戏是风靡数十年的理财启蒙书籍《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎设计的游戏。
通过游戏，能让你切身体验实现财富自由（被动收入大于所需开支）的思路——不断增加能带来被动收入的资产，直至被动收入超过生活开支。现金游戏给每个参与者假定一个职业角色，对应不同层次的家庭资产状况。
然后，在每一轮的游戏中，你可以会抽中小生意或大买卖、市场机会、额外开支，甚至诞生小孩（参与者还要给份子钱）。
另外，每个月也都会有固定的收入（假定收入不会增加）。通过一轮一轮的游戏，当参与者的被动收入超过生活开支，就能跳出“老鼠怪圈”，实现财富自由。
但这样还没有赢得比赛，因为财富自由并非我们人生的终极目标，实现最初的梦想才能获得最终的胜利（游戏在开始之前会设定每个人的梦想）。
二
在游戏中，我的角色是城市普通白领，月工资不高，生活开支占据收入的70%。在游戏的一开始，我只是常规地拿到每个月的工资，储蓄账户缓慢地在增长。
然后，我抽中“额外支出”，花了2000美元来一场说走就走的旅行，当时，我的储蓄大致只有7000美元。
接着，下一轮中，没有任何预兆地，我的小孩诞生了，开心地收获了其他所有人的礼金，但是，快乐并没有持续很久，很快我发现，有了小孩后，家庭支出变大了很多，每月的节余就更少了。
家庭负担变重后，我就一直都在祈祷能有个赚钱的机会。
终于让我等到了，我抽中了一个市场机会——一套首付3万美金的两房一厅房产，租金还贷后，还可以产生300美金的现金收入（游戏场景假定是在美国，中国贷款买房产生不了正的现金流），并且几年后卖出，很有可能可以有150%的回报率，
但，现实是，我仅有5000美金的储蓄，银行10%的年化贷款利息已经超过了我的工资收入，我不得不放弃这个难得的机会。（你会不会想起10年来中国的房地产机会？）“老鼠怪圈”，指努力工作，控制支出，实现收支平衡或略有节余。努力获得加薪，欲望增加、生活质量提升，或者组建家庭、开支增加，结果还是收支平衡。在游戏中，我就在这个怪圈中徘徊了很久，也错失了一些机会。
直到，某一轮，我发现了股票市场中价格被低估的股票，价格仅20美元一股，当时我的储蓄仅3000多，我决定博一把，购买100股。 然后，在两轮后，股票市场回暖，股价升到40美元。我全仓卖出，赚到4000美元。 金额不多，但却成为我的第一桶金，为后续的买房做了很好的基础。
在接下来的时间中，我发现了一套被清算的房产，首付仅需8000美元，美元产生220美元的现金流。马上入手该房产。后来，还抽中0首付，每月产生现金流为100的房产。
此时，我的被动收入达到320，向财务自由迈出了第一步。
在我庆幸自己已经拥有两套房的时候，已经有参与者实现了财富自由了。究其原因，是因为其前期负担不重，开支少，积累到一定金额的时候，发现并抓住了市场机会，迅速积累到第一桶金。然后逐渐买入能产生正现金流的资产，一步步实现了财富自由。
而我获得第一个被动收入，却花了更长的时间，期间还因为资金不足，错过了很多市场机会，也导致了需要更长的时间去实现财富自由。这个游戏告诉我们一个实现财富自由的方法：迅速积累第一桶金，在此过程中，增加资产，带来被动收入；同时，尽量降低负债，控制支出。
三
富人获得资产，而穷人和中产阶级获得负债，只不过他们以为那些负债就是资产。
可能你会觉得资产和负债，你已经很清楚了。那么你可以试着回答下这些问题：贷款买房，自住或者租金少于月供，该房子属于资产吗？买入A股，几乎没有股息，是属于资产吗？创办企业，每个月有稳定的盈利，是属于资产吗？拿去做P2P理财的资金，每月有固定的利息回报，这笔资金属于资产吗？出版一本书，有不定期的版费收入，这属于资产吗？拥有某项兴趣，能够给你带来收入，该兴趣能否属于资产？提高职业能力，获得更高的工资，该项能力是否能归类于资产？资产带来收入，负债增加支出。
自住或者租金少于月供的房产，属于负债；A股和基金，没有带来收入，所以不属于资产项。
盈利能力强的企业、能带来固定利息回报的P2P投资、出书等专利、能带来收入的兴趣和增加工资收入的能力，都属于资产，因为其能带来收入，带来现金流。因此，为了增加被动收入，直至财富自由，我们要增加资产。
有哪些可以带来收入（现金流）的资产呢？
打造职业核心竞争力，通过该能力，带来收入的提升；
将兴趣培养成一技之长，并且要多分享干货，创造价值，并传递给更多受众。让兴趣成为你的“斜杠收入”；
企业。通过创业为社会创造价值，拥有无限的想象空间；
投资，让“钱生钱”。 把资金进行投资，获得资本收入；房产和股票不属于资产，是不是意味着我们就不要买房和买股票呢？
买房和买股票，价格上涨，我们可以获得存量现金的增加。但其并不能带来现金流。你只有用这笔现金，去购买以上所说的资产，才能带来稳定的收入。
不能带来收入的房产和股票不属于资产，他们只能带来现金，为最后我们买入资产服务。
