你是来骗钱的吧？

不知道是开发商还是物业或者是谁把我们的信息卖了，交房后，许多电话打来询问是否装修或出租，有的还能说对姓名，个人隐私保护形同虚设。

以前呢还有许多打来问是否需要装修的，可能效果太差，现在改变策略了，问的是，是否要装修包出租？

你是来骗钱的吧？

包出租有3种模式：

第一种就是最传统的酒店包租，不收取装修费，3个月空置期，然后按市场价付费。

受制于相关管理规定，必须要半层以上业主同意才能租给酒店，现在的酒店也不那么好经营了，而且开价特别低，所以这种模式不好找。

第二种是免装修费模式，但是要免费给装修公司使用3年才收费。嗯，3年内我一分收不到还要每月还按揭， 这不是投资的目的，pass！

第三种是最多的，号称租给民宿，租金也开得高，是市场价的双倍，好诱人！

但是——有高昂的装修费，而且不能抵扣房租，需要我在前期支付。

我呸！

要让我出装修费的都免谈！价格贵出1000/㎡不说，质量和风格我看不下去，样板房丑死了！

我问了我的中介，她说现有楼盘这样的公司很多，装修完了就跑路的更多。

这么说与我猜测相符，高租金只是一个诱饵，目的还是骗取装修费，最好的结局是业主交了高额装修费以后公司跑路，更恶劣的装修费收了就跑路。

识别了这个套路后我就死心了，装修抵扣租金这条路基本走不通，立刻联系了我的设计师，谈妥价格和方案，水电工今天已经完工，春节前可以将地砖瓷砖铺好，立春之后就可以对外出租了。

给我打电话的这些小伙子，其实你们何尝不知道这后面的风险，为了拿佣金，去干这种骗人的业务，将是一条黑暗的路，及早抽身到正规业务吧，哪怕是去房产中介都好过这个！