我做生意负债50万，妈妈打算卖了唯一的住房给我还债

网友自述：

“我出生在单亲家庭，父亲在我12岁的时候去世了，妈妈在企业工作扣完5险月薪3000元，N线县级市。

我于2016年9月退伍回来后，从事酒水代理、支付二维码代理等多项业务，现负债50万，目前在一家单位从事财务工作4个月，扣完五险一金月薪4500-5000元。

现家中有一套住房，12月刚重新装修完，2003年入住，市值50万，家中在市中心老商业街2楼有一个48平方的门面，96年交房的， 理论40年土地使用年限，现老商业街不景气年租金2.2万元。

我多次想说，但是每次看到妈妈开心的样子都忍住了，昨晚吃饭的时候妈妈聊到一个感动我的话题，我哭了，然后跟妈妈摊牌了，表明了一切原由及欠款去向，表示自己知道错了，以后再也不提前消费以及乱花钱了。

妈妈很平静然后原谅了我，只是说我是他儿子，她早年给我算命就算我命中要白手起家，我妈妈一直想不通为什么，她说她现在明白了，只是说我应该早点说，欠这么多钱还花10万块钱翻新房子，这10万也是家中唯一的积蓄了，不翻新的直接卖42W左右多好，现在多花了10万也就只能卖到45-50万最多。

车子可以卖10万，等于还完车贷减掉10万负债，妈妈的想法就是车子不卖，把房子直接卖了40几万，然后最多还差5万，两个人一起工作一年给我还清债务，然后租房住，开始重头开始，攒钱付首付以后再买套住房。

虽然我很懊悔， 妈妈也没过多责怪，心里虽然宽慰很多，但是思想上接受不了，我建议卖掉门面，但是已经租了20多年了，租金才2.2万一年，怕卖不上价，房子要住，毕竟要是这么多年家，房子没了，家就没了。

妈妈的意思是，门面是基地，家没了，可以努力存钱最多2-3年加租金用我的公积金贷款首付再买，门面没了，以后养老的钱就没了，让我自己以后努力工作创造自己的家，自己还房贷，才知道钱不是那么好挣的。

我深知自己罪孽深重，对不起家人，有过很多次不负责任跑路的想法，但是自己犯的错终归要处理，也跑不了，最终还是害了家人，我该怎么办？”

我的建议:事情既然已经这样了，必须要去面对。目前就是需要最优化处理：

一、车是消耗品，必须卖。你一个上班族，负债累累，还开什么车；

二、至于卖门面还是房子。你要看下这两者的地理位置是否优越，你们所在地短期内是否有可能会有很大的发展。整体来说，如果后期涨价。在门面跟房子地理位置一致的情况下。 房子看整体位置，门面看局部位置。 如果门面位置非常好，同时后期升值空间很大，那就留门面，卖房子。 如果门面位置不咋地，然后所在地也没什么提升空间， 那就留房子，卖门面。

三、还款先还那种网上的贷款。利息高的全部清掉。 信用卡留 12张大额的，分期， 其他全部还清， 剩下的钱全部放在你妈妈那里保管。

四、你自己老老实实上班， 2张大额信用卡每月还，从你妈妈那里拿，或者让你妈直接绑定她的支付宝每个月直接自动扣款。

做好这些的前提是，你不在乱花钱，乱支出。你要先老实上，把这些账目清完，后期有想法做什么生意，跟你妈商量一下，然后再做决定。 你一个军人，按理说应该自律性很强。 希望你把好的放大，让你妈以后能以你为自豪才是。

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